新北9都更案審議逾10年 爛尾難解
04:102023/08/22
中國時報 黃敬文 、新北
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「永和區中信段都更案」延宕13年，居民質疑建商遭到掏空，已無能力執行都更，參與居
民過半連署撤案。（黃敬文攝）
新北市為翻轉老舊城區，致力加速推動都市更新，截至今年7月，收到都市更新事業計畫
申請案共有372件，其中尚未核定135件，然而其中不乏懸而未解的都更申請仍卡在審議階
段，更有9件已延宕10年以上、26件則分別卡關5至10年之間難以推動，「永和區光復街東
側都更案」卡關最久、達17年，全遭市府列管，成為蓬勃市景中的爛尾沉痾。
根據新北市城鄉發展局統計，至今年7月，全市共有372件都市更新事業計畫，其中駁回、
撤案34件，核定203件，仍有135件在審議階段，但其中有9件卡關超過10年懸而未解，另
外也有26件卡關5至10年，全數遭市府列管。
「永和區光復街東側都更案」卡關最久，由於該案範圍不完整，且實施者審議期間調整範
圍數次，再加上範圍內多為4至5樓公寓，整合困難，至今已卡關17年；目前該案已在2021
年申請變更事業計畫及擬訂權利變換計畫，專案小組已經審竣，後續實施者補正後，將加
速聽證及提大會審議作業。
此外，「永和區中信段都更案」今年5月9日遭市府駁回，該案延宕13年，當地民眾抱怨連
連。
市議員許昭興表示，由於該案建商被居民質疑公司遭掏空，擔心該建商財務情形已無能力
執行都更，再加上該案拖了10幾年，參與居民過半數連署撤案。
許昭興認為，居民參與一般都更案，若無較強凝聚力，在交涉談判上易淪為弱勢方，導致
土地被綁住求助無門，政府應時刻督促建商都更進度，要求在一定時間內達到某個階段，
不能讓建商無限期圈地，「否則都更案的數量只是表面上漂亮，真正完成的卻沒幾個！」
新北市城鄉局表示，市府今年2月已修正審查作業要點，縮減實施者補正期限，加速審查
會議開會頻率，對於故意拖延、不積極的都更案則會「逕予駁回」，讓更適任實施者進場
加速都更；另外也訂有單元範圍調整作業要點，限制送件後再擴大範圍面積，希望加速整
體都更推動期程。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20230822000415-260107