之前有回文討論過房價抗通膨的效益，寫的比較簡陋。
這次整理了一些資料和其他相關的標的來做比較。
回來野人獻曝跟大家分享一下XD
以下的文章同步發表在
http://www.wretch.cc/blog/izaax/12080141
直接轉貼自網誌
懶的重新排版了~~所以排版和標點問題請見諒m(_ _)m
其中有部分圖表無法呈現於BBS 請自行參考網誌文章
作者:
Cusco (凝瞬)
2008-06-16 21:12:00感謝。
作者:
Ace006 (我是大雄 查詢我)
2008-06-16 21:14:00推!!!!!
作者:
xer0213 (蝦米!?)
2008-06-16 21:27:00好強!
作者:
funday (受寵若驚)
2008-06-16 21:34:00推薦，強者
作者: bellson 2008-06-16 21:38:00
未看先推
作者:
dream99 (dream)
2008-06-16 21:42:00推
作者:
armida (東岐明)
2008-06-16 21:43:00推！感謝！
作者: AloneBird ( ) 2008-06-16 21:43:00
多謝分享
作者:
smalmal (吃跟睡才是我的強項)
2008-06-16 21:52:00謝I大分享~
作者:
zizek (紀傑克)
2008-06-16 22:44:00推
作者: henryfaith 2008-06-16 23:00:00
感謝分享~~
作者: acid (新的開始) 2008-06-16 23:02:00
不推對不起I大
作者: lonma 2008-06-16 23:09:00
先推I大，這篇值得M!!
作者: hesta 2008-06-16 23:39:00
清流
作者:
minij (艾奧羅斯)
2008-06-16 23:45:00強者I大發文 總要大推一下的
作者:
Cruz ( )
2008-06-16 23:49:00推~~感謝分享
作者:
Edsel (咖啡冷了沒)
2008-06-16 23:57:00只可惜沒有台灣的數據，因為我們的房市並不「正常」
作者:
lumar (靜靜默默)
2008-06-16 23:59:00推推
作者:
yongqing (yongqing)
2008-06-17 00:01:00你的ID是什麼意思？
作者: cchbrian0415 2008-06-17 00:06:00
您真用功~~推推
作者: misstalk (邁向未來) 2008-06-17 01:37:00
好文
作者: kjpoo 2008-06-17 05:49:00
推~ 但裡面有錯字 是i"大"不是i"小" XD
作者: ncyufj (大象) 2008-06-17 08:23:00
推~ 好文
作者:
kkkk123123 (Tolas 27382長多)
2008-06-17 10:41:00其實我覺得你忘記一件事情了, 房地產是可以收租金的,而且年殖利率大約是1/28..
作者:
kkkk123123 (Tolas 27382長多)
2008-06-17 10:58:00同時這個"殖利率"是根據"帳面價值"來決定的..
作者:
kkkk123123 (Tolas 27382長多)
2008-06-17 10:59:00這點跟股票正好相反, 股票是因為ESP而決定價值(理論上)
作者: arde 2008-06-17 15:03:00
推
房租的確有可能帶來額外收益，但其實在這份數據當中，同樣有些開銷是沒有列入的:稅金，維護支出（特別是出租
的話) 以及最重要的折舊等。但這樣會讓分析過於複雜，
作者:
kkkk123123 (Tolas 27382長多)
2008-06-17 16:57:001/28 是有算折舊 沒算的話大概4~5% 以rc而言耐用期是60年@@ 不過你說的也沒錯 只是提供另外一個變因而已
感謝k大補充m(_ _)m 受教了。是值得考慮的因素沒錯。
作者: buggy (小蟲) 2008-06-18 01:48:00
感謝...
作者:
TheVerve (TheVerve)
2008-06-18 05:07:00我覺得有問題 如果房屋純投資的話你說的沒錯
作者:
TheVerve (TheVerve)
2008-06-18 05:08:00但是太多人是自住兼保值 所以一般人理財上買房屋也沒錯
作者:
TheVerve (TheVerve)
2008-06-18 05:13:00簡單的說 本金和通膨打平 住了三十年的房租都是多的效益