1.原文連結:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20121114001486&cid=1210
2.內容:
《各報要聞》金管會再祭6道緊箍咒,壽險資金獵地急凍
2012-11-14 07:47 時報資訊 【時報-各報要聞】
金管會今(14)日將針對壽險資金買大樓及素地,祭出6道緊箍咒,其中最為關鍵的是,
壽險業投資不動產的最低收益率調高3碼為2.875%。
金管會昨天下午緊急通知壽險業者,今日將開會宣布最新不動產管理措施,壽險公會理
事長許舒博強調,新規定無異是「急凍」壽險資金,將造成資金無處去化,連帶影響明年
保費收入,「業績跟著急凍,裁員將勢在難免。」
今年8月28日金管會已將壽險業投資不動產的最低收益率,按郵匯局2年期小額定儲利率
加3碼(1碼為0.25個百分點)提高到2.125%;今天將再加3碼拉高到2.875%,換言之,
最低收益率在不到3個月內「升了一個百分點」。
壽險業今年瘋狂獵地,投資金額11月初已逾千億元,創下歷年新高,其中許多投資案都
屢創區域新地王,價格2~3年內翻一倍,讓金管會主委陳裕璋「震怒」,除了指示檢查局
啟動不動產專案金檢,也要求對壽險業的不動產投資必須更嚴格地規範。
在素地部分,新制規定取得素地10年內不得轉售,其次,在簽約時須提供承租意向書,
確保完工後有承租對象,另外,取得素地原則上2年內興建完成,最長不超過到5年,自興
建完成起必須符合最低收益率。
在壽險資金買樓部分,5年內不得轉售,也不可以買預售樓(富邦人壽及中信人壽條款)
,另外,壽險公司董事會投資不動產必須逐筆授權,不得概括授權。
金管會也新增政府標案、公共建設可不適用相關規定,以鼓勵壽險業競標政府BOT或地上
權案。 (新聞來源:工商時報─記者彭禎伶/台北報導)
3.心得/評論(必需填寫):
遠雄人壽好像快解脫限制了?
「重罰510萬元,限制半年內不得新增投資不動產,3個月內禁與利害關係人授信或交易」
不過,最後一段超有趣