1.原文連結：
http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/121122/3/3hw9t.html
2.內容：
時報記者任珮云台北報導】經建會主委尹啟銘昨表示，自由經濟示範區將在月底完成整體
規畫，確定高雄入列。自由經濟示範區規劃是總統馬英九于選舉前夕提出的「黃金十年」
願景之一。里昂證出具最新台股策略，針對近期政府一連串推出的和地產相關的政令，喊
出「買南台灣，賣大台北」，里昂證喊買太子 (2511) ，而台肥 (1722) 、華固 (2548)
評表現不如大盤，至於長虹 (5534) 則是喊賣出。
里昂證指出，房地產實價登錄新制使成交價格透明，有利買家出價，且北台灣的實際銷售
量也放緩，同時經濟和股市動能欠佳，也衝擊房產交易。但整體而言，南台灣表現是優於
大台北，大台北即是在銷售旺季，其月銷售量也出現年減約28%；但反觀大台北以外地區
，在鬼月後的月銷售年增達33%。
此外，金管會要求壽險公司的商業不動產報酬率由目前的2.125%上修到2.875%，也意味著
商業不動產的賣家出價要壓低，壽險業取得成本降低才能提高報酬率符合金管會的要求。
由於CAP RATE(資本還原率)提高，換算商業不動產的價格必須下修2~3成，約為26%。造成
台北不動產目前的CAP RATE偏低，主要是壽險業資金流竄。
里昂證認為，除了上述不利大台北的政令外，經建會主委也已在昨天證實自由經濟示範區
將在月底完成整體規畫，確定會有高雄，此將有利於大高雄地產持續的復甦。
四檔營建股的目標價調整後為：太子 (2511) 25.1元，台肥 (1722) 68.4元，華固
(2548) 59.4元，長虹 (5534) 58.3元。
3.心得/評論(必需填寫)：
一喊完 太子今天就破19了......