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長虹（5534）深耕內湖科技園區，光是開發1棟長虹新凱旋科技大樓賣給富邦人壽，就
繳交令人驚豔的成績單。昨（10）日最新出爐的自結數，前11月累計營收60.57億元，每股
稅前盈餘已達15.46元。法人估計EPS上看15.4元，雙雙刷新歷史新高；全年EPS，有機會躍
升至16至17元，挑戰營建股新「獲利王」寶座。
　
長虹2012年業績大躍進，昨天公布自結數，獲利再三級跳，累計前11月營收60.57億元
，年增達40.22％；由於今年認列的個案，土地成本普遍低廉，平均單季毛利率達65％以上
，因此反應在稅前純益，高達38.33億元，每股稅前盈餘達15.46元。
　長虹財務長陳茂慶表示，今年長虹受惠長虹新凱旋科技大樓持續認列、南港長虹菁英
加入認列行列，銷售率、毛利率都不錯，因此帶動長虹業績呈大躍進的成長。
　
法人估計，長虹前11月累計EPS將上看15.4元，刷新歷史新高。由於12月份將持續認列
長虹新凱旋科技大樓和長虹菁英，因此12月單月還有進帳1至2元EPS的衝刺空間，累計全年
EPS上看16至17元，締造歷史新高佳績。
　就營建股上市、上櫃個股來觀察，長虹今年獲利可望排名次於上櫃營建股的三圓（441
6），前10月EPS已達19.35元，法人估計全年有上看22元的實力。至於皇翔，前11月自結數
尚未出爐，前9月EPS已高達13.38元，全年EPS有機會暴衝到15元。
　
值得觀察的是，長虹今年獲利篤定創史上新高，2013年有機會攀高，主要是因為2013
年將實施IFRS新的國際財務會計準則。據悉，長虹新凱旋科技大樓1案順利出售給富邦之後
，總計可貢獻長虹EPS，達10到12元；其中，2012年第3季認列約6成業績，第4季持續認列
其餘的4成，少部分將在2013年初全部交屋完成。
　
由於長虹新凱旋科技大樓預計明年才全部完工，2012年12月底前全部認列完畢的機率
不大；因此，若2013年才能全部完工交屋，那麼，屆時將依IFRS，依全部完工法認列營收
和獲利，相對的已在2012年下半年陸續認列的業績，將予以回沖，2013年再度認列在財報
上。因此，如此一來，長虹有可能2013年財報上顯現的EPS，仍有高達15元以上的佳績。
3.心得/評論(必需填寫)：
難怪股價稱霸營建類股...