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2.內容：
國際會計準則(IFRS)於今年正式上路，預計新制上路後各家公司集團包括旗下國內外
的子公司營收資訊將全部攤在陽光下，整體財務資訊將更為透明化，有助投資人更清楚瞭
解公司財務狀況，電信業一哥中華電(2412)擁有大量不動產，預計開帳日一到，每股淨值
將減少0.41元，至於土地資產方面，預估產生的影響並不大。
中華電信從2009年8月起展開IFRS導入計畫，2012為IFRS的雙軌新舊制並行，今年將全面
導入，預計中華電在全面導入IFRS後，整體來說，較為重大差異為保留盈餘將減少約
180.51億元、資本公積增加206.21億元，未實現重估增值減少57.63億元，合併股東權益
減少32.01億元，每股淨值減少0.41元；此外，在合併股東權益項目方面，預計共減少
32.01億元。
中華電在全台擁有多達410頃土地資產，董事長呂學錦日前即表示，未來針對不動產的處
理方式為只租不賣，也因此預估IFRS上路後，對於土地資產的影響可以分為兩部分來說，
包括原分類為固定資產項下且符合投資性不動產定義的不動產，將重新分類至投資性不動
產項下，此部分共計約90.60億元；另一部分則為將股東權益其他項目項下、未實現重估
增值轉入保留盈餘，總共57.63億元，整體來說，影響並不如想像中的大。
另一方面值得關注的是，金管會有鑑於IFRS上路初期，若不動產採市價法入帳，恐對財報
變動影響甚大，因此IFRS上路初期不動產將採用「成本」入帳的方式，但金管會也釋出善
意表示，參考不動產實價登錄已上路，因此願意規畫待IFRS上路一年後提前檢討，屆時不
動產入帳可望自「成本法」計價法改成「市價法」，到時候對於擁有大量不動產的企業而
言，淨值則有機會大幅增加，中華電是否會因此受惠也可持續觀察。
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最近大盤漲 它在跌...