1.原文連結：
http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/130329/48/3papa.html
2.內容：精實新聞 2013-03-29 13:22:59 記者 郭妍希 報導
不同於台灣、中國大陸、香港等地吹出巨大泡沫的房市，南韓目前正面臨房地產低迷的問
題，該國央行甚至預言，倘若房價未來5年下跌25%，那麼最多將有280,000戶南韓家庭付
不出貸款。
Maeil Business Newspaper報導，南韓央行(BOK)27日發表報告指出，2012年到2016年期
間，倘若該國房價每年平均下滑5%，那麼財務狀況陷入慘境的家庭比例就會由1.2%上升至
1.6%。南韓2011年總共有1,749萬戶家庭，1.6%相當於280,000戶。
根據BOK定義，財務狀況不佳的家庭是指債務(每年需支付的房貸等貸款)年所得比超過40%
、債務總額超過資產者。也就是說，這些家庭已喪失償債能力。
根據報告，若全球性的金融危機再度對南韓造成衝擊，那麼該國財務陷入困境的家庭戶數
有可能會升至約240,000戶。在1997年亞洲金融風暴期間，無法償債的家庭戶數佔比從原
本的1.2%(相當於220,000戶)上升至1.7%。
韓國聯合通訊社(Yonhap)報導，南韓企劃財政部3月28日將該國2013年國內生產毛額(GDP)
成長率預估值由3.0%大幅下修至2.3%，並計畫將超過60%的財政支出預算挪到今(2013)年
上半年使用，同時還打算在5月底前推出額外的投資、內需刺激措施。此外，政府還承諾
會推出一系列政策來刺激低迷的房市。
3.心得/評論：
拿BOK的定義 台灣很多屋奴都符合這標準
最近行庫拉高房貸利率和降低放貸成數
房地產投資變成神話
寧可每年領5到6%股息
也不願意冒著成為負資產的風險