本來不想回了
是萌萌只好回了
※ 引述《luluhihi (三星殺手Lamigo)》之銘言：
: femlro：打擊房價重點是引導資金
: 事實：央行打擊北部房價 果然引導資金往桃園、新竹、台南、高雄移動 好威
斷章取義
引導資金並不是指區域引導
而是引導到非房地產的地方
還錢給受薪階級才是理想
央行並沒有打房
彭從頭到尾都說他是風險控管
事實上
央行在調整房貸利率上有作用
但低持有稅率讓房價讓房價僵固化
資金的流動只是類似股市類股輪動
跑去漲基期低的地方而已
因為台北漲不動了
: femlro：資金往正確的地方流動 抑制掉市場失靈的結果
: 事實：政府實施證所稅讓資金逃離股市 逃往其他市場（包括房市）
: 所以股市是不正確的地方？房市才是？
證所稅逼退的資金並沒有直接的證據顯示跑到房地產去了
股市逼退的資金早在金融海嘯很多大戶就已經跑去房地產了
張菲 陶子 blablabla~
證所稅逼退的資金往國外股市移動去了
還有人民幣噴噴中...一再創高
: femlro：房價的上漲來自於低利化...八拉巴拉
: 事實：鳥不拉屎的地方根本沒漲
: 反而政府興建交通建設的地區房價一直漲
: 所以事實是 低利雖創造資金動能 但政府建設才是資金真正有意願注入的原因
: 別傻傻地以為低利率就會使投資人亂花錢亂買亂漲
以偏概全了
資金注入到房地產市場
自然也是與股市一樣
強者恆強
買有題材的地方
林口，機場捷運
新莊，副都心
三峽，學區
鳥不拉屎如玉山山頂
根本連人都不去
預期心理也完全沒有預期
自然連漲都不會漲了
且原文房價的上漲來自於低利化
也並沒有闡述低利率會使投資人亂買
因此是萌萌自行幫小弟補上了
: ※ 引述《femlro (主戰場:股版)》之銘言：
: : 打擊房價重點是引導資金往正確的地方流動
: : 抑制掉市場失靈的結果
: : 房價的下跌本來就是必然性，跟股市一樣
: : 台灣房價的上漲來自於低利化的資金和央行之前的政策
: : 講過很多次了
: : 提高持有稅是讓那些手上有房子又不丟出的人
: : 讓他們提高他們的成本
: : 增進政府的稅收，並且讓資產轉移的利得都歸公
: : 國父的漲價歸公就是這樣來的
: : 唐峰是不是爆跌
: : 再上漲的時候是不是大家也拼命買
: : 同理得證
: : 預期心理的問題
: : 因為美國是以100%以上給貸款
: : 台灣是折價抵押貸款
: : 所以不會造成大規模的金融海嘯
: : 台灣金融業的問題是企業壞帳
: : 美國就我所知沒有所謂台灣這種
: : 針對連續高價買進所判定的刑事責任
: : 有的話你可以查出來我來討論
: : 我以前針對這個有google過
: : 但我不是法律專業
: : 美國的證管機制
: : 主要都是針對內線交易，財報不實
: : 和發行證券的非法行為
: : 房價通膨，消費通縮
: : 理由?
: : 不要自己手上有房子就抗拒房屋持有成本增加
: : 受薪階級的房貸只要信用合理就該降低
: : 這樣才能引導到消費
: : 投機的房貸就該調高至少3%以上，這一點目前有控制得越來越好
: : 但現在房屋和空屋持有者的稅負太低了
: : 造成他們不願意拋售
: : 只要立法院開始修改稅率，讓房屋持有採累進稅率
: : 馬上就會造成很多人開始拋售
: : 房價掉下來，股市和消費就會起來了