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作者: somebaby (小花~~) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房貸餘額爆大量 驚現投資客高檔倒貨首
時間: Thu May 30 11:54:36 2013
1.媒體來源:好房news
2.完整新聞標題/內文:
房貸餘額爆大量 驚現投資客高檔倒貨首購族
好房News記者胡智凱／綜合報導
中央銀行近日公布4月全體銀行住宅貸款與建築貸款統計，發現4月房貸餘額竟高達5兆
4294.95億元，較上月增加132.18億元，再度創下歷史新高。然而，數據背後其實暗藏玄
機，因為投資客比重已經大幅降低，疑似倒貨給輕率無經驗的自住首購族。
央行官員表示，4月房貸餘額雖創下歷史新高，但有高達75％來自於首購族，而投資客比
重已大幅下滑。
央行近日公布4月全體銀行住宅貸款與建築貸款統計，發現房貸餘額再度創下歷史新高，
達到5兆4294.95億元，較上月增加132.18億元。一般來說，房貸餘額代表房市價格與數量
的力道，類似於台股的大盤成交量；換言之，相較於台股成交量持續萎靡不振，房市可說
是相對樂觀。
然而，前述僅是一般看法，若仔細觀察房貸餘額內容，結果恐怕並不樂觀。據央行官員表
示，4月購置住宅貸款餘額創下歷史新高，但有高達75％來自於八大公股行庫承作首購族
的「青年安心成家方案」，顯示首購族比重相當高，而投資客比重已大幅下滑。
由於投資客多是房市老手，具有豐富的地產經驗與前瞻性，而首購族人如其名，係首度買
房、較為輕率無經驗的族群。因此房貸餘額雖創歷史新高，但投資客比重大幅減少、首購
族比重大幅增加，顯見已有高檔爆量、投資客倒貨首購族的跡象。
3.新聞連結:
http://news.housefun.com.tw/news/article/11744232219.html
4.備註:
不買你明天會更後悔 台北市張副市長 都看多房市 炒房了
作者:
sorrywow (snoop dogg)
2013-05-30 11:55:00泡沫囉
作者:
ccbbaa 2013-05-30 11:55:00怎不說 是換利率低的方式繼續做
作者: s1032kj (無聊) 2013-05-30 11:56:00
買單的白痴來了
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2013-05-30 11:56:00房價要回不回..加上投客建商一起作多假象..首購忍不住衝了
作者:
netion (只想單純的活下去)
2013-05-30 11:56:00當這些錢還不出來時...是不是又是拿人民血汗錢繳的稅去救?
作者:
s866217 (s866217)
2013-05-30 11:56:00還有700萬房貸 太好倒貨了
房價一直飆 空屋率那麼高 白癡都知道哪裡出問題不過馬不可能讓不動產倒 因為其他已經全倒了
作者:
goodbye (2016唯一支持連勝文捔憲)
2013-05-30 11:57:00人頭
作者: mow1982 2013-05-30 11:58:00
成年人就要為自己的決定負責 又是ㄧ場悲劇
作者:
beavis77 (駒外杉筱舟渡嵐)
2013-05-30 11:58:00哈哈 最後接刀的白老鼠 金摳年
作者:
joy0921 (007)
2013-05-30 11:59:00放心KMT不會讓房價繃繃的
作者:
Qoo777 ((╬ﾟдﾟ))
2013-05-30 12:00:00有能力還得還好 大概就是以自己能力進前20%人 政府銀行爽歪
作者: BigLarry (雞腿人人都喜歡!!!) 2013-05-30 12:00:00
房仲業:房市動能充沛 不排除有下一波投資大戶的認錯行情
作者: llaw (賽德克七號) 2013-05-30 12:01:00
等著接法拍屋 到時候應該很多 真的要自住可以等一下