※ 引述《gto9992000 (小人物VODAK)》之銘言：
: 個人提供自己的看法，也歡迎批評指教，
: 個人本身是學不動產相關，身邊也許多人在接觸不動產，
: 以前學校上課，有人說股票是領先指標，而房地產是落後指標，
: 簡單來說，股市先有漲跌，房地產才會跟著連動，
: 但是現在股市跟房市我倒覺得已經沒有所謂的連動了，
: 「個人」覺得這波會照成背離真正原因很簡單就是QE，
: 低利率的環境才是真正造成高房價的關鍵，有錢人不再炒股票，
: 這點我覺得有文字上的矛盾，我倒覺得現在在股票市場上的都是有錢人，
: 因為沒錢的人，根本不會想把錢丟入股市，現在股市成交量這麼低，
: 要說是外資盤一點都不為過，而且我認為外資在低成交量，
: 其實根本沒有什麼獲利，因為散戶的進場實在太低了，
: 拿運動彩券跟地下來說好了，台灣運動彩券一直發展不起來的原因，
: 就是讓大家覺得太難獲利，有在玩的很明顯會去選....
: 當然這扯遠了。
: 談談房地產吧，房地產穩賺不賠?聽到這種言論我就覺得蠻好笑的，
: 說真的，如果利用自有資金，對於房地產有概念，
: 說真的我蠻相信有穩賺不賠的，但是對於盲目進入這個市場的人，
: 我只覺得你所謂的房地產只是紙上富貴，幾年後也許你還後悔當初這個決定。
: 現在奢侈稅，導致成交量降低，沒錯房價是在上升，
: 連台南偏僻地區透天都開到上千萬，這點連我都覺得不可思議，
: 但成交量降低的背後代表什麼?你會去買成交量低個股票嗎?
: 我個人是不會去買一個難脫手的商品，當然這不代表所有的情況，
: 而房地產一直上漲，我覺得一點也不訝異，你說泡沫嗎?
: 你知道現在全世界最貴的房地產是哪嗎?摩洛哥
: 摩洛哥說穿了也不過是個小國一個，但是卻在自己國家搞F1程式賽車，
: 每年光是去看F1的人就不知道有多少，所以房價的支撐不在國人是否買的起，
: 重點在是否有外來資金持續引進。
: 沒錯！台灣經濟是在倒數，但是這情況我認為遲早會反轉，
: 當然這僅只是我的觀點。
: 第一，台灣現在的飯店數量，是不足以開放大量的陸客來台，
: 第二，台灣現在的大學，如果不大量開放大陸學生來台，勢必會造成倒店潮，
: 也大學的倒閉影響周圍層面太大，我相信政府不會搞成這樣局面，
: 以南真理來說，現在周圍房地產崩的只有慘一個字可以形容，
: 更別說周邊的商圈，而大陸學生來台，你是爸媽，不會希望在台灣買間房給他嗎？
: 大陸有錢人真的很多，但我只能說有些人印象中的大陸窮酸也是真的，
: 曾經看過大陸學生常常跑去學校吃自助餐，家裡卻是開營造廠的，
: 跟他們聊天才知道，他們還是認為台灣的物價跟大陸相比是高上許多，
: 即便家裡經濟許可，但可能你長期吃習慣５０便當，
: 今天一個賣你１００便當你開始嫌貴，就像陶晶瑩跑去澳洲嫌。。。。
: （當然這目前還有政策上的限制，但個人是蠻看好遲早都會開放）
: 另外我真的覺得以為房地產很好賺的人，快去貸款買房吧，
: 沒有你們這些人的加入，投資者是買不到便宜房的，
: 就是太多人尚未評估自己的能力，也沒有做好功課就買房，
: 付不起房貸的結果，就是低價賣給別人，
: 以我身邊人整理一間房子來說好了，光是要認識水電、裝潢，
: 哪裡買家電便宜，這些我覺得不是普通人可以瞬間接觸的了的，
: 當然你可以買好一點的家電，好一點的裝潢，但這都是壓縮到你獲利空間，
: 當然你不是劉媽媽，或是大的投資客有足夠的房子，可以請清潔工幫你整理，
: 你知道你光是整理一間房間要多久嗎，說整理是好聽，
: 簡單來說是打雜清潔，你要把一間看起來醜醜的房子，
: 整理的美侖美換，我真的覺得想都很簡單，真的叫你去整理，
: 你不跟我說那麼累，我隨便你。
: 當然你可能說，房子幹嘛要整理，放著就會漲，
: 我只能說，有整理跟沒整理，撇開土地價值，房屋價值至少可以在加幾十萬，
: 要你整理一個月賺幾十萬你幹不幹？但你沒幹習慣這些粗活，
: 你跟我說想賺這幾十萬，我覺得你還是早點睡叫咖有眠
: ※ 引述《swordpig (= =")》之銘言：
: : 我說說我知道的好了
: : 你說的部份我認同炒房好賺
: : 但是你把一種人想簡單了
: : 是誰???
: : 是那些老闆.....
: : 一般人看事情很單純不是炒股票不然反過來我要炒房
: : 那是因為大部分人都用自己的能力來衡量別人會怎麼做
: : 你知道上市櫃老闆怎麼樣最好賺??
: : 不是炒股票....是印股票......
: : 票面10元的東西我賣你20興櫃轉上市櫃開個50.....
: : 後面我就不講了....講多了我自己會被排擠
: : 重點是
: : 我炒房也要賺股票也要賺
: : 炒房雖然我也懂不少但不是我的強項
: : 但股票你把他想太簡單了
: : 有量的時候用消息玩股票
: : 沒量還有發債這招
: : 公司夠大還可以分拆上市
: : 更厲害某連接器老闆跟某電器寶寶家族那增資減資玩到爐火純青的技術
: : 我好像又講太多了.......(雖然講太多我發現版上巷子內卻裝傻的也不少)
: : 結論
: : 看得懂的人要分一杯羹不難...就算你只是外圍人士
: : 看不懂的就只能聽聽夢X街打打嘴砲
: : 不然就是臉皮厚一點創個XX指標拿別人的錢揮霍....
我也覺得這是趨勢了
股市量能一直萎縮
房價卻一直壓不下來
又一直向傾中國
臺北房價壓不下來 整體台灣房價也不會太差
就跟台雞店百元一直殺不破 指數是能差去那
我一直覺得最後是大絕招
開放陸資個人購買台灣房地產或是有條件移民
依照大陸這麼想統台灣 會丟一些人進來的
我一直覺得臺北怎樣都壓不下來是在等這個.......
如有不同看法 請噓.....