※ 引述《Dav12345 (@@)》之銘言：
: 小弟鍵盤魯蛇, 今日至此一問,
: 最近我爸說有一間房子大概五百一十萬,
: 已經有租約, 租金一萬三, 建議我買下來投資.
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10~12平小套
剛裝潢好，租金才可能衝到1萬3
只有很潮主管才會租這種房
不然就是董事長的公主下鄉唸書
兩~三年後 沒再小修
不可能有這價碼
你要付20年貸款
1 找的到銀行貸就要偷笑
2 除非地段好到不行 台北大安信義(看房價就知道不可能在這) 、台中文心
3 五年後找不找的到房客，是個問題
投報有2%就謝天了
最後一句跟股板相關的
不如趁這波修正去後買0050
: 方才稍微估算, 頭期110萬的話, 投報率十幾趴.
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你用最美最理想的數字去算
就好像剛開戶的股寶寶 ，認為每個月都能賺10%
不用一年就會有100萬 ~
40歲就能自由退休不用工作了~~
: 但以後貸款一直繳, 投報率勢必越來越低.
: 低到最後可能剩3%左右.
: 之前玩股票, 動不動就十幾二十趴報酬率,
: 但都不敢玩太大, 金錢無法有效利用.
: 請教各位, 值得投資嗎??