我講講我例子好了
商周長期訂戶 買了一支商周推薦的 剛上市股票 ..啥選老闆不選股～
想說寫的那麼有遠景 重壓 六百萬 才漲兩天 後面沿路走跌 虧掉兩百萬
當下怕自己後面會失控 亂買股票 趕緊跑去買房..讓自己資金轉移在房地產
最近賣掉了人生第一次買的房子
2009年 中和景平路 買3xx 2013年8月 賣7xx..
這期間都是出租 13000元/月 還賺到租金...
2010年 台中也買了 獲利沒新北市那麼誇張..但也是挺迷人的
還持有中 等捷運蓋好再說吧
至於現在房價是否太高？
一位大老闆說 以後不是問你買得起買不起 政府政策就是兩岸的開放
順著政策走就對了 等到兩岸徹底開放 再來賣會賺更多
但我個人認為
QE退場 利率緩升 就是恐怖的事情
原本用意是低利率 大家借錢去消費 工廠借錢拓廠 增加就業機會
說真的 小老百姓感受最深 經濟還是一塌糊塗..
問了房仲 超多年輕人 幾乎都採用30年期的借貸..貸款八成..
當初我買人生第一間房 利率才1%上下...現在2.x% 年底應該還會繼續往上...
魯蛇我是認為 溫水煮青蛙吧...
如果買房的奢侈稅兩年又延長 預見大跌時怎麼逃？還是這樣房價就不會跌？
怎麼看都有點像股票 比股票更難逃..現在算是高點了..
※ 引述《Dav12345 (@@)》之銘言：
: 小弟鍵盤魯蛇, 今日至此一問,
: 最近我爸說有一間房子大概五百一十萬,
: 已經有租約, 租金一萬三, 建議我買下來投資.
: 方才稍微估算, 頭期110萬的話, 投報率十幾趴.
: 但以後貸款一直繳, 投報率勢必越來越低.
: 低到最後可能剩3%左右.
: 之前玩股票, 動不動就十幾二十趴報酬率,
: 但都不敢玩太大, 金錢無法有效利用.
: 請教各位, 值得投資嗎??