※ 引述《fjack (fjack)》之銘言：
: 老早說了22k的人根本不是買房的人，這些人是社會的弱勢
: 甚至存不到錢當月光族，你先想想台灣的自有住宅率88%,
: 多數買房的根本是第二套房以上，這些買房的少數是真
: 的要炒作，但多數存粹是資金太多，我認識一些小工廠老闆，銀行現金超過
: 1000萬就覺得太多了，就開始想買棟房子來放，連我老爸那一代
: 也都這樣，房子買了租人，租金低也沒差，買房就單純覺得銀行不能放太多現金
: 投報率是啥，他根本不在乎！
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以上你的說法,我覺得是可以接受,畢竟很多老一輩子的比較沒有理財觀念
所以可以這樣說
: 再提到台北市，拜託，首都之區耶，你怎麼期待一個普通上班族能在台
: 北市置產，窮人在台北市根本連買房資格都沒有
: 這些人會在台北買房的不是有錢人錢太多沒地方放，另外就是在科技公司或
: 外商上班的小主管，因為工作在台北市，夫妻兩人薪水加起來十多萬
: ，勉強買一間一千多萬的小公寓，還可能是三十年以上的那種
: 但這種人在受薪階級裡也算強者菁英了
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台北貴是合情合理,但是當單價已經高達到平均年所得達到500萬以上水準的
也望之興嘆那就有點超過了
例子:前陣子朋友在明水路旁看一間21年房子,開價120萬/坪,室內38坪要花5000多萬
我朋友說一句話我的薪水是副總經理級的..我買房要10年以上不吃不喝
那我怎麼能夠期待有多少人可以接受這種售價
他說現在租1e的房子只要10萬租金,那用租的比買的划算多了
這是新一代有能力又有錢菁英的想法
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: 自住的，原本就不打算脫手，有錢的，你出不到他要的價他根本不會賣
: 這種情況房價怎麼會崩，成交量低又如何，出太低就不爽賣呀，又不缺錢
: 最多就是現在房價已經攻頂，漲不動但也跌不動
: 除非像2008年那樣，工廠訂單都沒了，而且持續兩三年，老闆收入
: 斷頭，才會急著賣，房價才可能崩盤
: 現在問題就是錢太多'因為每年通膨，印的錢更多，除非經濟
: 大衰退，通貨緊縮，房價才會大幅下跌，但這時大家都失業了
: 魯蛇一樣買不起！
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自住本來就比較不會擔心價格,因為他本來出發點就不是炒房
房子上漲只是帳面上,除非他賣掉後跑到偏遠地方買房,才有差別
理由:假設現在賣掉大直房子,跑去買內湖房子,難道內湖都不漲嗎,
內湖現在隨便好一點案子也要7-80萬/坪,前陣子看了一間
五年成屋的案子開一坪107萬...預估成交價6600萬,室內不到40坪
08年印象中他賣的時候50萬/坪..賣大直賺的錢投入內湖結果一樣
但是房價不要忘記有比較性,只要同一住戶發現賣107賣不出去,紛紛開始下調價格
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