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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕台灣金服昨第三次法拍精碟科技位於五股、林口工業
區內各一棟廠房，其中五股工業區的廠房吸引5家業者搶標，最終由第一金融資產以6.92
億元拿下，溢價率約25%，拆算每坪標脫單價約17.94萬元。法拍業者指出，目前五股工業
區廠房行情每坪約25~30萬元，得標業者未來整理後再出售，至少有兩成獲利空間。
昨日法拍的精碟廠房，分別是位於五股工業區內屋齡13年的8層樓廠房，土地面積約
722.81坪、建物面積約3857.59坪，底價5.52億元，以及林口工業區內屋齡16年的4層樓廠
房，土地面積約2719.48坪、建物面積約7466.59坪，底價6.7億元。
寬頻房訊表示，由於已經進入三拍，底價已是一拍的64折，相較區域行情便宜，最終林口
工業區廠房僅吸引1封標單，由台灣金聯以7.29億元拿下，溢價率約21.5%，拆算每坪約
12.64萬元；五股工業區廠房則吸引5封標單，最終由第一金融資產勝出，以6.92億元拿下
，溢價率約25%，拆算每坪約17.94萬元。
高力國際調研部董事李日寶表示，由於五股工業區廠房屬早期開發區域，開發呈現飽和，
目前處於供不應求狀態，區域內每坪廠房行情約25~30萬元，因此，第一金融資產買下五
股廠房算是划算的買賣，未來整理過後再出售，仍存有獲利空間。
全球資產專案經理王維宏表示，五股工業區土地約每坪60~80萬元，林口工業區土地每坪
18~25萬元。近期工業區受惠於鮭魚返鄉的投資熱潮，其中五股工業區更是搶手，不但吸
引多封標單，精碟科技多筆位於五股工業區的標的也都順利拍出
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股東有沒有得分一點.....
以下開放慘戶