1.原文連結：
http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/130926/1/4108h.html
2.內容：
日 期：2013年09月26日
公司名稱：欣巴巴 (9906)
主 旨：本公司之子公司江城建設股份有限公司於8/12經董事會通過出售不動產存貨，於
9/26正式簽約。
發言人：李鎮宇
說 明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市前鎮區中華五路1281~1287號28樓共四戶及七個停車位(高雄市前鎮區獅甲段二小
段 583地號土地之28樓A1、A2、B1、B2等四筆建物及地下一層平面停車位共七個)
2.事實發生日:102/9/26~102/9/26
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
建物面積:高雄市前鎮區中華五路1281~1287號28樓共四戶，共計391.76坪。
車位個數:車位7個。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
潘雅蓉、黃"火冏"輝、黃淑芬:本公司董事長之二親等。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
本個案為高雄經貿園區及亞洲新灣區難得一見的景觀豪宅，亦為本公司及子公司江城建
設推案以來第一個豪宅個案，由關係人購買更可確立公司對自家營建品質之信心，可樹
立公司在高雄豪宅重視營建及居住品質的正面形象。
本案為子公司江城建設完工後，完成建物第一次登記，無前次移轉所有人等相關資訊。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用(江城建設完工後，完成建物第一次登記)。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益為1811萬元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
本建案為合建案，依原始合建分配之房土比率，車位歸建方所有，房屋款建方取得
25%。歸屬本公司總收入合計5356.25萬元。分四期付款?細如下:
簽約當日:支付 2251萬元。
第一期款:支付1216萬元。
第二期款:支付1547.1萬元。
第四期款(尾款):支付342.15萬元。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價
價格決定之參考依據:鑑價報告
決策單位:經董事會評估後，授權董事長依核定條件進行銷售簽約事宜。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.宏大不動產估價師聯合事務所:
建物面積:高雄市前鎮區中華五路1281~1287號28樓共四戶，共計391.76坪，
交易總價為160,573,040元。
車位面積:車位7個，總價12,550,000元。
2.政大不動產估價師事務所:
建物面積:高雄市前鎮區中華五路1281~1287號28樓共四戶，共計391.76坪，
交易總價為161,958,725元。
車位面積:車位7個，總價12,550,000元。
11.專業估價師姓名:
宏大不動產估價師聯合事務所:聶湘明
政大不動產估價師事務所:蕭麗敏
12.專業估價師開業證書字號:
宏大不動產估價師聯合事務所:(94)北市估字第000083號
政大不動產估價師事務所:(95)北市估字第000095號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用。
17.經紀人及經紀費用:
無。
18.取得或處分之具體目的或用途:
出售不動產存貨
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國102年8月12日。
22.監察人承認日期:
民國102年8月12日。
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:
26.其他敘明事項:
1.本建案為合建案，依原始合建分配之房土比率，車位歸建方所有，房屋款
建方取得25%。本交易歸屬公司收入金額佔最近一季期末資產總額之2.7%
2.期末總資產為102年第2季期末總資產(合併報表)。
3.預計處分利益為未稅金額。
4.8/12公告購屋之買受人為允暉國際投資有限公司、元暉國際投資有限公司、
升暉國際投資有限公司、潘雅蓉，正式簽約對象為黃"火冏"輝、黃淑芬、
潘雅蓉。
3.心得/評論(必需填寫)：
又賣不動產 明天會不會亮燈? 有沒有機會攻上先前說的現增價50??