※ 引述《gto9992000 (小人物GINO)》之銘言：
: 基本上我又來討虛了
: 我知道房產在股版是萬惡商品，只該跌不該漲，
: 但我個人認為未來的房產走漲的機率很大，但房產商品會逐走小房族，
: 畢竟豪宅市場還是要看台灣整體經濟是否上揚，
最近紅酒指數在下跌
今年百貨公司千萬刷手也不見了....
豪宅是有錢人在買的，拿自有資金在買的
他們不需要借錢他們連紅酒都不肯追高了
你要他追高房地產???
: 我認為利率上升絕對是好的，彭總丟出風向球，
什麼東西都不是單一的看好跟壞
就像貶值也不是不好，升值也不是一定好
之前我講過，重點是相對其他國家正常嗎?
還有央行的任務維穩物價和調控利率是否造成經濟發展的問題
央行絕對不是要讓所有人都及格
我舉個例子
考試是要老師降低標準
來讓所有人都及格
還是要做常態分佈
讓有的學生自然淘汰
當然有人會說學生被淘汰太殘忍
錯，淘汰是讓學生知道自己可以做別的
就跟產業一樣，該死的你不讓他死
那資金就會卡住無法輪動
買股票也一樣
套牢賠錢的你不砍
資金永遠卡住
如果本來就無法生存的產業
你用補貼.低息.都不是正確的路
而是讓他死，這樣他才能重生
美國這一百年倒掉了多少大企業
難道美國有倒嗎?
: 我想升息之路是不可避免，美國QE這次維持不變，
: 但能夠維持多久，我真的持懷疑態度，我個人認為QE1年內一定會縮減，
: 那台灣升息也只是早晚的問題，只是目前全世界國家都逐漸走向低利率，
: 所以我認為利率在台灣恐怕見不到5%，因此我認為房地產崩跌真的機率不高，
本來房地產就不會崩跌
房地產的跌跟有些股票一樣
一定是緩跌到最後末班車快死光光惹才會暴跌 急跌
因為房地產不是今天賣後天就拿到錢的商品
銀行也有抵押
上班族沒失業也不會負擔不起房貸
只是就像我之前所說
嚴重壓抑了家庭可支配所得
更提高了貧富差距
台灣貧富差距這三年嚴重惡化
低利且釋放過多的貨幣
一直是我對央行很不諒解的地方
很多人用感情 感覺 情緒在判斷
卻拿不出理性和邏輯綿密的道理來辯論
: 不過台灣利率升高，我認為升的幅度恐怕很罵，
: 畢竟大雄說的沒錯，台灣的經濟太依賴房地產，利率我想急升是不可能，
利率不急升不是因為房地產
而是因為很多種因素
利率要考慮企業的生存，這方面最攸關的是勞工的權益
之前柏南克不就一直在強調
QE的退場與否決定的是失業率
台灣也一樣
若是利率升得太快
等於一下子老師把題目變得太難
所有人都掛
也不是好事
變得太簡單
大家都過
也不是好事
央行在抓這個點
我個人認為抓得非常的差
幾乎都抓在下緣
讓所有人都過
政治正確
但卻不是一個好的標準設定者
: 不過營建股我認為無疑是空點，個人今天就布局空營建股，
: 畢竟假使未來房價上漲不明，我認為房價會在區間跑，
: 假使橫盤區間，營建業絕對會大受影響，畢竟會買新房都是新婚夫妻居多，
: 假使買一個20年的投資商品，不會上漲，恐怕已先被本利息壓垮，
: 中間需要資金，想要把還的資金在借出都很困難。
: 但是我認為房地產還是可以投資，現在房地產區間價格真的差非常多，
房地產可以投資
卻在空他的股票?
: 同一間大樓賣出的價格就可以差非常多，看的出大家對於未來看法分歧，
: 大部分低售的人都是擔心未來利率影響及房產下跌，
: 但我認為這真的是非常好吃豆腐的時候，現在我真的覺得可以勇於看房，
: 看到低於市場真的可以進場買，現在房仲都幫買方居多，
最後一句很明顯拉
為何要幫買方
表示現在賣的人很積極
買的人很消極
最後一句就看得出市場正在做最後的盤整收斂
: 只是能買的物見真的不多，好的物件現在真的被口袋深的秒殺，
: 因為大部分口袋深不需要貸款，買到的價格我真的覺得非常低...
: 簡單說我認為台灣要崩跌房地產是不可能，但是漲有限，
: 主要看未來兩岸交流是否會更開放，但營建股會非常慘，
: 請開始加入營健股空軍行列
這個你就要問689了
因為每次兩岸交流我看到的都是台灣大幅度的讓利
在中國有競爭力的商品
中國是一樣也不准放XD
聰明點有點頭腦的是做真正的開放
這種假開放
不要也罷
寧可提升自己的能力
做世界級的生意
有google以後做世界生意越來越簡單了
: ※ 引述《hiphoprabbit (醜兔)》之銘言：
: : 1.原文連結：
: : http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/130927/2/412nt.html
: : 2.內容：
: : 在台灣房地產市場928檔期前夕，昨日台灣央行總裁彭准南則提醒國人要注意利率可能變
: : 動的風險對於購屋房貸負擔可能加重的風險，也在暗示未來台灣可能出現升息的情況，今
: : 天並形成對於營建股的衝擊，從事建築業44年的遠雄 (5522) 企業團董事長趙藤雄今天指
: : 出，利率調升與否應與總體經濟的發展狀況作整體的考量。
: : 今天台北股市營建股指數收盤重挫2.03%，趙藤雄是在今天下午出席台灣遠距照護產業服
: : 務協會的頒獎後，接受訪問並作以上的表示。至於央行總裁彭淮南暗示將升息，同時，政
: : 壇高層的爭鬥也尚無止息的跡象，趙藤雄說，「我擔心的是國家的競爭力!」
: : 同時，趙藤雄也推崇日本首相安倍近三對於改善日本經濟的執行力。
: : 趙藤雄說，他從事建商工作44年來以，再不景氣的市況他都見過，只不過，像利率的調升
: : ，事實上，應該是與失業率、家庭所得、薪資水準及經濟成長作全盤的考量，台灣央行已
: : 9度維持目前的利率水準，在現有的經濟條件下，依彭淮南的金融資歷與智慧，他相信要
: : 調高利率也將會採取一碼一碼的緩步調升方式，以避免太大的衝擊。
: : 對於台灣房市購屋者究竟能夠容忍到何種水準的利率?趙藤雄說，依經濟發展及家庭所得
: : 結構的不同，像中國大陸的房貸利率到6%、美國也有4-5%，但預估台灣所能容忍的房貸利
: : 率水準約在3%左右。
: : 趙藤雄強調，如果台灣的投資意願都能與鄰近國家甚至全球各國相提並論，甚至超越其他
: : 國家，那麼對於調高利率的話，大家都能接受；問題在於台灣目前的狀況並非如此，而在
: : 此經濟狀況下，對於建築業因土地成本、建材、勞力一直增加而形成的房價又要加以壓抑
: : ，也對經濟穩定沒有助益。
: : 而就建商的角度來看，一旦市場利率調高，將造成建商的營運資金成本明顯提高，趙藤雄
: : 說，事實上，營建業的市場永遠存在，高成本將造成推案的減少，但是包括從首購到換屋
: : 的市場永遠都在，建商也要從建案的品質到建立品牌去著手。
: : 台北股市集中市場今天收盤上漲46點，加權股價指數以8230.68點作收，但營建股受央行
: : 總裁彭淮南暗示將可能升息影響購屋者負擔的消息影響，盤中一度大跌2.86%，收盤下挫
: : 2.03%。
: : 3.心得/評論(必需填寫)：
: : 好偉大
: : 還沒開始升就已經在擔心國家競爭力.....