E04，哪這樣複雜? 還牽涉到啥兩岸軍事? 美日與中對抗?
美就算與中對抗，也只是打壓氣燄，還真的滅了個14億人國家，
破壞假借un魁儡所建立至今已70年左右的國際秩序，造成盲流，
全球進入戰國時代喔?
就是買貴了，臉不得不洗下去，打造一個號稱的東西而已
D3土地在一○一捷運站前出口不遠，隔著信義路與一○一相望。這塊地
產權複雜，最初由幸福人壽、億大集團董事長鄧文聰出面整合，二○○八年
砸下近三十四億元買進六百坪土地，四年前再以二十八億元拿下約九百坪土地
，當時每坪土地單價三○六萬元、每坪容積單價達一五三萬元創新高，被認為
買貴了。
但鄧文聰矢志打造一座國際水準的超級豪宅，讓全球對台北刮目相看。後來金管會
以幸福人壽投資不動產超過法令上限，要求限期處分，最終D3土地轉售給與鄧文聰
友好的富創建設接手。
法定容積率 = 306/153 = 2 !!!! 幹，才2!! 這是啥地目? 記者應該算錯了
然後再轉一手，人家又不是開善堂，當然好歹多個10%
接著，人家基金要進來，不用手續費，引介合作費喔??
當然是先押了，然後成本墊上去，真賣光再從中扣~
然後還得容移、趁著ooxx容積獎勵落日前...
簡單來說，原本他規劃150~400p一層，以他總售除以單價，
500億 / 400萬 = 12500 坪 12500/34 = 367坪 才是建物平均坪數
但以單坪坪效來看，12500/(600+900) = 8.3 都更兩倍也要有商業地容積才有可能
中間不知道還要買多少地和往買外圈地推才有這等容積規模。
這些也是要錢的....
(買150坪的，應該車位很靠近礦脈，入LOBBY還得套牛皮紙袋)
不這樣賣，不往臉上貼金，當然虧本 (號稱上的)。
看看魏家，13億能夠貸上9成9，銀行傻的? 品牌效應阿，會上漲阿~ 妳身家能還阿
塑造個上漲的夢，好當免租金超電磁炮房、投資與會漲的抵押權設定物。
買不起冷眼看就好，不用為這東西塑造神話與仇富.....