繼 [治標與治本] 之後 又來寫個心得 賺賺P幣
先來個題外話 最近空小道在16000點 10口 賺了些便當錢
台灣出生率下降 以及 國民年均所得爬升速度跟不上房價成長速度
出生率下降 這波最先倒楣的是 私立大學關門
還記得幾年前 聯考個位數就可以上大學的事情嗎?大學率取率將近100%
這就說明了 人口下降的速度 超過了 學校關門的速度 供過於求
既然出生率下降 已經發生在 大學 那這些人出了社會 要成家立業的時候
所需求的房屋 其實也是過剩的 更何況 年輕人的年均所得還是負成長
其實我算一下 大概5年內 快則3年 台灣房市向下修正30%~40%
畢竟實際需求的人口 並沒有那麼多 而房屋倒是越蓋越多
等QE退場 利率上升 真的考驗供需來決定價格的時候 就是房市崩盤的時候了