※ 引述《kaochun (One and only)》之銘言：
: 台灣央行今(24)日意外發布「國際間對房價、??、審慎政策的相關看法」報告強調，一向對房價波動保持高?警戒，預防可能危及?融穩定的風險，但低??與房價並無必然的關?性，「處?房市泡沫，??政策並?適當」，市場人士推測，央行發布此報告意在強調雖要積極處理高房價問題，但非僅透過升息能解決，也可能暗示即便持續注意房價變化，但短期內不致升息。
: 3大因素導致房價暴漲 低利率非必然關連
: 央行強調，低??與房價並無必然的關?性，「持續的國際資本?入」、「過?的?融創新」、「房貸授信審??實」才是驅動房價?漲的重要因素。
: 央行認為，??上升或許有助於壓抑房價，但卻?足以達到有意義的抑制程?，若要調升??到足以抑制房價，「調漲幅?必須夠高」，但卻可能得冒著造成經濟衰退的風險。
: 央行進一步解釋，自2000?代中期房市大起大?以?，僅單獨仰仗???確保?融穩定的缺點，已顯?無遺，更引據前美國聯準會(Fed)主席伯南克所言，對於穩定房市，貨幣政策是「大而無當的工具」(blunt tool)。?
: 不以升息抑制房價 央行：還有租稅工具、非利率政策可用
: 央行指出，實證結果與房地產有關的「租稅工具」對抑制房價最有效、且扭曲程?最小，也只有與房屋有關的稅負政策工具，對於房價上漲的影響，可被確認；不過，因租稅工具若涉及政治問題就會窒礙難?，搭配?融相關的總體審慎措施是最佳工具，如聚焦於非??政策，包括準備?計提要求、房貸成?上限、總體審慎措施、與房屋相關的稅負等。
: 市場人士解讀，央行一方面暗示不會透過快速升息抑制房價，但可用之兵不少，投機客也別輕舉妄動。
: 央行原文pdf檔請至央行首頁下載，內文還提到房市泡沫對實體經濟衝擊更甚股市泡沫~~
台灣的困境 最主要的原因就是利率吧~
1.長期低利，導致炒房炒股風氣盛行
少數擅常金融工具的人大賺投機財，他們不事生產，動動腦賺的是幾百幾千萬
而他們的獲利是從哪裡來? 就是從現在年輕人未來的房貸來的阿~~~
年輕人揹高房貸，哪裡有錢投資自己、哪裡有錢創造內需??
內需跟未來也一起死了阿 = =
2.台幣貶值，導致劣質企業的劣質產品 竟然賣的掉
電子業一堆毛三到四的企業，他們的獲利竟然是靠台幣貶值、租稅優惠、
廉價勞工，才得以創造3~4%的毛利
那怎麼不乾脆倒一倒，他們賺的不是外銷錢，根本是靠
賺政府錢和壓榨勞工 來創造3~4的獲利 要這種企業幹嘛 = =
我們培育的國立大學生，唸這麼多書 不是要他們去做這麼低產值的事
3.新興企業難已發展，想創立高品質、高產值企業面臨重重挑戰
A. 市場上劣幣驅逐良幣，人家靠毛三到四、資本優勢、政商關係壓死你
B. 台幣貶值原物料成本高、高房價，創立初期資本門檻殿高
C. 台灣年輕人苦哈哈，研發能力Down down down
還有太多了~
教育問題
黑道問題
政客問題
台灣人總是支持有錢有聲望的人抱大腿~
孰不知 許多問題萬惡的根源 就是這些不事生產 亂搞一通的人 :P