1.原文連結：
http://www.sdiscoverynews.com/tw/news/item/131-.html
2.內容：
【發現新鮮事】中國房產市場會不會出現泡沫一直是投資者關心的話題。知名財經評論專
家牛刀接受海外媒體專訪時表示，中國的房產泡沫已無法避免。
牛刀表示，中國這個房產泡沫太大了，哪個城市都有泡沫，不是說泡沫就發生在某一個城
市，不是這樣，是全體的，他是貨幣問題，他印鈔印多了，印多了以這些錢大多跑到這個
房地產上去了，所以房地產價格特別高，那現在這些資金在出逃，出逃以後它肯定現在要
賣掉房地產的，賣不可能高價賣嘛，本來想說拉高的時候，總有人接盤買嘛，但是從去年
開始，已經沒什麼人接盤，沒什麼人接盤大家都降低價格賣嘛。那現在的問題在什麼地方
?現在問題是中國房地產已經發生了逆轉，原來的人民幣是在升值，現在人民幣是在貶值
，當人民幣在升值的時候，人民預期房價還要漲，所以全部衝進房地產，現在人民幣在開
始貶值，一看，好多人就退出來了，房價肯定要跌。
牛刀表示，中國是個專政主義國家，他是集團主義國家，在房地產發生問題的時候，央行
啊!就是包括政府啊，動員一切的手段來維護這個房價，他不按市場來走，不按市場來走
總有一天它要受到很大的懲罰，因為最後的結果啊，你拿任何貨幣都維護不了泡沫的時候
，現在就是這樣子，已經到了雲端，已經再印鈔票沒有用了，那這種情況下，他這個房價
只有降，原來他有手段可以放慢，通過信貸泡沫，去年信貸增長，基礎信貸增長68%，是
什麼意思呢?就說它基本上翻了一倍的信貸往外放，比正常的信貸，那個時候房地產已經
是要降的嘛!所以每次碰到房地產市場要調整的時候，他們就在放貸、發錢往外放，這樣
大家一看是政府在秘密保護泡沫，所以大家拚命衝進泡沫當中，這麼樣一種狀況，現在他
保不住了嘛，現在美元在出逃，出逃以後他保不住了。
牛刀認為，中國這個國家經濟他是嚴重依靠美元的，中國經濟這是兩個模式，一個模式出
口導向，依靠美元，因為全世界很多的國家啊，很多交易是用美元來計算的，所以中國買
了很多美元，美元在貶值的時候，美元瘋狂的流進中國，美聯儲搞這個量化寬鬆啊!很多
美元就流進中國，所以中國就營造了一種虛假的繁榮，但是現在美聯儲在縮減QE，就使國
際上的美元現在迴流美國，美元一旦在中國出逃，它佔中國經濟當中比重非常大，現在中
國出口也不行，什麼也不行，就是因為美元出逃的原因嘛，現在出口、房地產都是嚴重依
靠美元的，所以這二個東西全垮了。
牛刀認為中國房產會跌到2005年時的價位。
3.心得/評論(必需填寫)：
大陸房價開始出現大跌了
大家都心知肚明
可是台灣的新聞好像都不當回事
一旦大陸房價崩盤一定會危及人民幣
到時候很多人就慘了