※ 引述《IanLi (IanLi)》之銘言：
: ※ 引述《cosmetics (化妝品)》之銘言：
: : 推 mune :感謝 4113 04/07 23:54
: : 4113聯上
: : 去年Q4獲利大增，和公司認列獲利有關
: : 這是營建業的特性，某案子完成後會一次性認列大筆盈餘
: : 坦白講，營建、營造業來說，分析財報較沒有用
: : 因為獲利來源主要來自土地取得成本，建案完銷等情形
: : 財報看不到土地上的位置和面積
: 真的看過財報嗎?
: 雖然也是有公司透明度故意搞很低
: 啥都用代號給你摸不清頭緒
: 但也有公司土地位置與面積都列表了
: 難道我是VIP能夠看的到
: 而有人就看不見
: 還是說財報只有那四大報表才算
: 附註 附表 都是廢話跳過不用看??
看四大報已經大致上已經可以了解公司營運的70%以上
附註和附表，基本上，廢話很多
"如果不會影響我對公司的判斷的話"
沒有錯，本人將其當成垃圾不會去閱讀。
營建業的財報附註都有土地面積和位置，這一點是正確的
只是，在網路上的回覆，我只能就重點回答
不可能一一研究，一一回覆，
房地產景氣已經沒有像前幾年那麼樂觀，
光是這一點，看完四大表，就夠分析這家公司了
一個酸掉的便當，當我都判斷它不能吃了
我就只想把它扔了，我還需要研究他的雞腿炸得酥不酥嗎
: : 現金流量亦呈現非常不穩定的狀態
: : 分析的價值不高
: 不會分析的人說價值不高
: 會分析的人只能說要抓EPS比抓其他類型公司還好抓
: 只是看得懂的誰會在這這跟你公開說方法砸自己的腳
: 不過千估萬估還是要市場買單才是重點
: 而散戶最愛的殖利率題材
: 這我可是列入研究重點
: 會不會配當然是有原因雖不能偷看答案但只少能做合理推估
: 看到營建不要被上一次倒閉潮就嚇到不敢摸
: 也不要傻傻人推就亂買不會跑
: 數年的空窗期你不見的忍得住
如果有人覺得這一檔的現金流量的分析價值很高的話
那我真的覺得很傻眼。
重申：該檔的現金流量，分析價值很低
: : 以投資面來說，連二年都發出1元以上的股票股利
: : 顯示公司十分有企圖心在擴張股本
: : 這方面可能會影響未來每股盈餘
: : 現金殖利率目前約5% 營建業的景氣目前仍然偏空
: : 填權機會一半一半
: : 整體營運很不穩定，認為5%不錯就搏搏看了
: 非可預測性的產業看殖利率真的很怪
: 但也展現出對公司再投資能力的不信任
: 與低利時代尋求被動收入的渴望
: 有趣有趣
: 有這不適用前提就莫怪賺了股息但賠了差價
"非可預測性的產業看殖利率真的很怪"
內文請看清楚，我是說：整體營運很不穩定，認為5%不錯就搏搏看了
因為無非就是判斷今明年的營運能不能讓股票填權或是不填權
就這麼簡單
5%的殖利率，認為不錯就可以搏搏看，至於會不會賺股息賠價差
大概只剩神仙能知道了。