1.原文連結：http://finance.chinanews.com/house/2014/05-14/6166766.shtml
(中國新聞網 不喜426網站者請勿衝動)
2.內容：兩月逾10房企資金告急 破產危機波及大房企
2014年05月14日 07:15　中國新聞網
【中新社】今年3月以來，在浙江寧波、江蘇南京、無錫、安徽合肥、湖北襄陽、陝西神
木等全國多地，十餘家中小房企被曝光因資金鏈斷裂而陷入了破產危機，關於中小房企資
金鏈趨緊、或再現「跑路潮」的討論熱極一時。
但不僅是中小房企，昔日的實力房企也可能遭遇類似的資金困局。近日，光耀地產資金鏈
受阻、旗下多個樓盤無法按時交付的消息，得到了開發商方面的公開證實，一時間，這一
百強房企的資金危機，觸動了處於「迷失」狀態樓市更為敏感的神經。值得注意的是，據
《證券日報》報道，不少前期擴張激進、負債高企的房地產商都面臨覑極大的資金壓力，
並指出，首開也是其中一例。
據中新網報道，面對中小房企和實力房企接連傳出的資金鏈趨緊現狀，業內人士分析稱，
房地產市場正處於新一輪洗牌，而被洗牌出局的未必就是中小房企。
多家房企難逃破產命運
2014年3月，在信貸收緊、降價潮蔓延之時，浙江寧波奉化最大本土房產企業——興潤置業
資金鏈的斷裂，拉開了馬年房企「破產」的序幕。據悉，因管理混亂、土地跌價、安置房
項目戰略失誤、沉重的民間借貸等問題，興潤系總負債達35億，成為了中國房地產公司的
一次巨額違約事件。
興潤崩盤，曾被媒體評論為「推倒了2014年中小房企崩盤的第一張多米諾骨牌」。隨後，
資金鏈斷裂、房企破產、項目爛尾等聲音此起彼伏。
4月初，南京盈嘉地產遭到業主維權舉報，稱其資金鏈斷裂、所開發的閤家春天項目停止施
工；4月中旬，關於南京福地老闆跑路的消息傳得沸沸揚揚，其逾期未還的1億元銀行委貸
本息資金沒了覑落；4月18日，浙江立德房產由於拖欠多筆民間借貸，被多名債主告上了法
庭；5月6日，多家媒體報道稱光耀地產資金鏈斷裂瀕臨倒閉……據不完全統計，3月至今，
全國各地十餘家房企被曝出了資金告急、甚至倒閉的事件，涉及浙江、江蘇、安徽、湖北
、海南等多個省份，大多集中於三四線城市，且多為中小房企。
這些案例中，最令市場關注的，莫過於近日瘋傳的「光耀地產資金鏈斷裂」事件。3月27日
，光耀荷蘭小城部分業主上訪維權，稱光耀旗下位於惠州的多個項目資金鏈斷裂導致停工
，無法按期交付。經歷一個多月被傳瀕臨「破產」的輿論發酵，5月7日光耀地產公開發表
聲明，承認公司面臨資金鏈問題，但否認了瀕臨破產的說法，之後也表示願意接受其他企
業的收購。
另外，據《證券日報》報道，截止2013年年底，首開股份也面臨覑負債率達183%、全年利
息支出超淨利潤2倍多、拿地金額超過其銷售業績等資金鏈緊張的局面。並分析稱，在銀行
逐步收緊房地產開發貸款的當下，房企資金承壓並不鮮見。
據全國房企資金報告顯示，今年一季度，房地產資金來源增幅已從去年的26.5%驟降到6.6%
，業內分析認為，2014年房企的融資渠道依然狹窄。與當下政府取消限價傳聞不斷、樓市
庫存攀升、部分開發商降價跑量、購房者預期悄然轉變等大環境相結合，大小房企的樓市
江湖正面臨覑一場大洗牌。
中小房企未必洗牌出局
這對於本身周轉能力薄弱的中小房企來說，無疑是新的考驗：市場成交低迷，銀行貸款受
阻，上市渠道困難重重，因而有專家預言，下半年中小房企資金斷裂的情況將會更加頻繁
地發生。上海同策諮詢研究部總監張宏偉認為，2014年的5、6月將是中小房企的一個艱難
生存期，產品類型偏高端且周轉率較慢、前期拿地過於激進導致成本較高、資信不太好貸
款受限的中小企業，將存在更多市場風險。
而在百強房企光耀地產資金趨緊傳聞落實後，廣州房地產專家韓世同指出，這一案例或許
說明了資金斷裂危機可能由之前的中小房企向大房企蔓延。首開等房企資金趨緊的報道也
為此增添了新的例證。
蘭德諮詢總裁宋延慶在接受中新網房產頻道採訪時也表示：「中國房地產面臨覑新一輪的
洗牌，但被洗牌出局的，未必就是中小型房企，而有可能是大中型企業。具體哪些企業被
洗牌出局，不取決於規模大小，而是取決於其健康狀況。」
3.心得：鬼島一則相關新聞都沒有......
過一個月 今天中央社
陸九成房企 年業績恐難達目標
(http://www.nownews.com/n/2014/06/15/1279334)
鹿耳毛們是護航還是打房 鄉民眼睛自己看囉