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2.原文內容：中鋼推案 中南部房市焦點
2014-11-02 經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
房市低迷聲中，有產業模範生之稱的中鋼集團正式跨足房地產，將分別在高雄前鎮、橋頭
新市鎮以及台中推出集團住宅，總銷逾100億元，其中部分做為員工宿舍、部分出售，由
於中鋼強調「不炒房、售價就是實價」，更為高雄、台中房地產市場帶來一股清流，挹注
健康能量。
高雄不動產開發公會理事說，中鋼選在前鎮區亞洲新灣區蓋住宅大樓，基地位於中鋼總部
大樓東側，有2,088坪，分成A、B、D、E四棟，為地上29層、地下五層智慧型住宅大樓，
由中鋼構子公司聯鋼營造承建。
此案也是高雄多功能經貿園區土地第一個集合住宅開發案，共386戶，其中222戶規劃40至
50坪，由中鋼集團員工認購；另164戶為90坪左右對外銷售，總銷60億至70億元。
李雄指出，前鎮住宅大樓為中欣切入住宅不動產第一步，也是新的試金石。
此外，中欣著手規劃位於橋頭高雄新市鎮2,300坪土地，將持續推出優質住宅。
中欣一年來不斷進行市調，李雄強調要以「實價」銷售，而非用「市價」賣房子，清新的
開發觀念，對高雄房地產市場有所啟發。
此外，中鋼子公司中龍鋼鐵在台中興建264戶「員工安居中心」日前動工，將興建地下三
層地上15層，共五棟集合式住宅大樓，主體工程同樣由聯鋼營造興建，預計2017年下半年
完工，預計每坪銷售實價12萬元左右，比市價便宜二成以上，對穩定台中房地產價格秩序
有相當助益。
中龍指出，取得台中港特定區市鎮中心兩筆共6,000餘坪基地，其間經規劃設計、繁複的
都市計畫審議程序，最後取得建照，一切努力就是期望能早日給中龍員工一個安心的家，
減輕其購屋壓力，好能全心全力地為公司美好的未來打拼。
中龍鋼鐵董事長宋志育說，期許工程如期如質順利完成，連同未來預計通過梧棲的BRT、
鄰近的五星級台中港酒店、商業市中心等，成為帶動梧棲繁榮發展的一塊拼圖，體現中龍
對地方的企業社會責任。
市場人士指出，中鋼大步進軍房地產市場，中欣在高雄前鎮與橋頭新市鎮開發建地，加上
台中集合住宅布局，總銷可達100億元以上，成為國內房地產市場新興動能。
高雄不動產開發公會幹部表示，中鋼向來是品牌保證，加上中鋼總部大樓有美國在台協會
AIT進駐辦公，「中鋼商圈」成形之外，更多了一層安全網，搭配合理價格，預言中鋼建
案將引起熱潮。
中鋼進軍不動產，未來訂價將大量參考實價登錄，拒絕開高價再打折的做法，儼然是房地
產市場一股清流，受到購屋者歡迎，也對混亂的高雄房市產生洗滌功能，備受各界期待。
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