作者:
ninilee (妮妮)
2015-08-28 00:54:53※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1LtmtpuN ]
作者: clacksion (clack-sion) 看板: home-sale
標題: [新聞] 算給你看，租屋族這樣做，20年後賺1200萬
時間: Thu Aug 27 21:17:36 2015
這年頭買房比租屋虧多了！算給你看，租屋族這樣做，20年後倒賺1200萬
撰文者廖義榮 2015.08.26
http://goo.gl/FWjpN5
購屋在個人與家庭的財務都是一項重大計劃，多數人可能都是貸款買屋，而貸款年期一
般是20年或更久，房貸支出可能造成家庭沉重的負擔。一般家庭財務資源都是有限
的，但人生不會只有購屋這個財務目標，可能還需要準備子女教育基金、退休規劃等。
假設你因為買房子把所有財務資源都用上，再也不能做其他財務目標的規劃，這樣的購
屋決策就不是一個好決定，所以在買屋前最好經過審慎的評估。
1.房貸最好不要超過總收入的1/3，以免影響生活品質
2.房屋貸款是否佔用了你的財務資源，讓你無法再做其他財務目標的準備？
3.另類思考：以租屋代替購屋
現在買的中古屋在20年繳清房貸後，屋齡可能已超過30年，到時的裝修、維護等都是一
大筆支出。如果轉手買賣，以房子的折舊算下來，景氣不佳可能賣的價錢不會太好。
舉例說明：如果要買一間35坪、總價1200萬的二手屋，頭期款420萬、房貸780萬、貸款
利率2.5%試算下來，20年要付出的成本已超過1,400萬。
但如果改成租屋，把頭期款及每月省下的錢用於投資，投資報酬率以5%計算，預計20年
後可累積到1,200萬資產，甚至更多，而且這筆錢隨時能動用，不必擔心市場景氣不佳、
房子賣不掉或折舊等問題
作者:
Konly ( )
2014-08-27 21:22:00先說說哪個投報有年年穩定5%以上的
作者:
dans (Go for the eye)
2014-08-27 21:22:00樓上，買房的房租收入和房價增值呀
作者: spanish26 (jeremy renner) 2014-08-27 21:23:00
0分
作者: pantw (觀音嬤.com) 2014-08-27 21:27:00
5%個刁啊～如果賠錢落屎，老了去那租屋?
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-08-27 21:27:00看到5%直接end了 又是一個沒錢玩股也沒房的幻想文
作者:
retsuy ( 黃金左腳,阿貝)
2014-08-27 21:27:00最好投資都有年年5%,我看到玩股票的下場,幾乎就是賠光光沒幾個好下場的 @@
GJ! We need the rental market to earn extra incomeThe concept should be well promoted and published!
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-08-27 21:29:00建議坐著直接假設10年後利息20% 房市死光 大家都定存
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2014-08-27 21:31:005%？ 笑死人，台灣「穩定」3%就一票人願意買了
作者: spanish26 (jeremy renner) 2014-08-27 21:32:00
準備單身一輩子 ... 哪個女人想跟你租20年
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2014-08-27 21:32:00想太多了 玩股票的幾乎都是負投報率 你不投資就已經打敗七成的玩股仔
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-08-27 21:32:00處男總是幻想一下 就高潮了....
作者:
dans (Go for the eye)
2014-08-27 21:33:00買房投資的本金報酬率真的有穩定5%唷!
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-08-27 21:34:006%不是包租公基本門檻嗎？純出租投報，不到6%不走純包租不過我記得，我每次講4% 6%都被股票族笑賺超少？？
作者:
longtz (瞻遠)
2014-08-27 21:39:00誰買20年啊，地點好放個幾年漲一倍賣掉賺錢才是現況
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-08-27 21:41:00這禮拜一 就一堆傻子砍在阿呆股了 5% 真的很難笑反而是每年超過5%up的 大概房子不只一間了...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-08-27 21:51:00理論值是5%啦 但抱著住的有多少
作者:
ujma (入雲龍)
2014-08-27 21:55:00讚 租一輩子吧 記得按時交租
作者:
savikx (Toro貓愛好者照過來)
2014-08-27 21:55:00自以為股神，最後的下場就是陪光光啦-100%
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-08-27 21:56:00買股也是一種投資沒錯 但不要顧嗎 除非一直無腦買0056
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-08-27 21:57:00連個中鋼都無法保證你的5%了 又怎麼確定0056能保證
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-08-27 21:57:00多向本版諸多股神學習 輕鬆達陣不是問題
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-08-27 21:58:00股神08年在股版存活的有多少 抄底王也會失敗很多人都只是在做白工 突然作反又來兩根大的 吐掉你兩年獲利都有可能更不用說像杜總輝那種神級 也會突然負債三億要玩就學張松允那種 進入公司 減資又私募
作者:
mune (越來越它了)
2014-08-27 22:04:00四大基金不知道平均投報率有沒有5%？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-08-27 22:06:00四大基金就不能不談碩禾跟科風案 根本就民代在上下其手四大基金這樣玩沒破產才有鬼 要玩就學淡馬錫 戰略基金 去買其他國家基礎建設
作者:
mune (越來越它了)
2014-08-27 22:07:00經理人發揮實力、操守，投報率能多高也很難講搞不好其實也不到5%..
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-08-27 22:09:00抱歉台灣薪水請不起高階經理人 高手都在香港
作者:
mune (越來越它了)
2014-08-27 22:12:00的確，台灣市場小也很少給得起頂尖薪，投資台股都跌跌撞撞了
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-27 22:12:00趁房地產新聞不好來賣金融產品 真壞接著就是推出某某收益基金了吧
作者:
mune (越來越它了)
2014-08-27 22:13:00去買國外標的應該很容易被騙吧
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-27 22:13:00台北房價是不是貴到這些記者跟所謂投資專家都氣到腦壞了?
作者:
mune (越來越它了)
2014-08-27 22:14:00倒不如買追蹤誤差小的ETF 經理人不可信 XD
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-27 22:14:00mune誠實跟你說 所謂基金經理人 有膚色種族學歷之分但績效都一樣爛甚至不如只會買房子來出租的鄉下媽媽
作者:
mune (越來越它了)
2014-08-27 22:16:00經理人會衡量風險 不會一下子輸光，只會慢慢把錢虧掉 XD
作者:
phcebus (菲比斯)
2014-08-27 22:17:00臺灣條件太差惹~不然就不會能人都自己賺了還有一群是在私人投資公司下面
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-08-27 22:18:00基金我也買過不少檔 我幾乎兩年換ㄧ檔 前五年買新興 這兩年買日本對沖 這種都要顧啦買房不用顧啊 出租房客真的比較穩 再簽個防自殺條款就好了
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-27 22:22:00台灣好的標的都會自己下市或被併購
作者:
mune (越來越它了)
2014-08-27 22:22:00台灣錢太多 為了救出口蔡還說要適度貶值
作者:
mune (越來越它了)
2014-08-27 22:23:00這些錢最後要去哪？我知道很多人都已匯出去變美金相關標的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-08-27 22:25:00台灣就一窩蜂啊 前兩天去銀行辦事 還有定存人民幣的人民幣賺利息 賠利差 真的很蠢
作者:
mune (越來越它了)
2014-08-27 22:27:00禮拜一去銀行辦事 看到一堆人在換匯 真的很恐慌 XD
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-27 22:27:00人民幣去年結清，我不用看數據，看大媽就知道了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-08-27 22:27:00有換的不知道這幾天又升上去做何感想
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-27 22:28:00至於作股票就看PTT鄉民 呼~
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-27 22:29:00人氣:638 房版人數越來越多 看來房市有撐 XD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-08-27 22:29:00貶值是要看整體數據 哪有一次到位的 除非要打外資 現在石油便宜 通膨率又低 很適合貶值
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-27 22:29:00人家是來看帥過頭投降的才不是看房呢(扭捏)打外資? 彭總疼還來不及 這次撐住台幣讓外資有時間賣光+換匯功勞真大
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-27 22:35:00作者: cvnn 2014-08-27 22:42:00
ㄧ年5%持續20年？20年後房價漲多少？你知到你家20年前值多少嗎？
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2014-08-27 22:43:00不舉實例就能寫成新聞的還真少見
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-08-27 22:49:0020年新泰路一間公寓80萬唷 現在要78百
股民表示: 萬一是負的5%怎麼辦?中國大媽: 我的黃金....
作者:
alarm911 (Burrerry Summer)
2014-08-27 22:56:00廢文 …難的是找到穩賺不賠5%報酬率的工具
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-08-27 22:59:00有啦 3955時記得買0056
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-27 22:59:00靠我買太早,19.xx就買,手指剁掉
作者:
ujma (入雲龍)
2014-08-27 22:59:00謝這篇文的 就是把別人都當白痴 自己才是天才的心態
作者:
gausong (東漢末年)
2014-08-27 23:25:00認真問 以綠角的方式投資20年 應該會有5%吧？
作者:
PSptt (ptt)
2014-08-28 00:03:00定期定額買中華電?
作者:
mm2kimo (mm2)
2014-08-28 00:27:00這篇講得很像20年後不管租屋族或有屋族 都不需要住了
作者:
obov (來噓蒼真)
2014-08-28 00:53:00投資每年減5%應該不會很難達成
作者: yoluofgiprts 2015-08-28 09:54:00
固定5% 來看看今天多少人可以有5%好了