真的會複製日本的房價走勢嗎？
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2015剛好是台灣人口紅利(=勞動年齡人口)的最高點，(全台平均的)房價則在前兩年已經
創下最高點，和當年日本的模式剛好符合(房價領先人口紅利先反轉下跌)。話說投資最怕
的就是照搬以前的價格走勢，卻又不知道背後的成因(就是線性走勢思考)。以台灣的房價
來說，過去都是大漲小跌的原因是勞動力人口一直在成長(其實中南部的房價早就在1990
年創下歷史高點了，這幾年通膨調整之後的價格也沒漲超過1990的高點，因為勞動人口多
半都移到北部工作了)。前幾年有朋友跟我說，他在台灣買賣房地產從來沒賠過!未來，當
下一任總統卸任時，台灣減少六十萬以上的購屋人口，請問屆時還有幾個人敢這樣講?ꀊ