※ 引述《kaochun (One and only)》之銘言：
: 1. 標的：全坤建(2509)
: 2. 進場理由
: a.基本面：
: (1)萬華都更案全坤雲峰，採先建後售，已完工銷售中，主打河岸景觀宅，
: 賣一戶即入帳一戶，但以目前房地產的市況應該是銷售不易。
: (2)新北五股洲子洋全坤尊峰三期，公園館共52戶，車位27個，總銷500,800千元
: ，微風館共120戶，車位120個，總銷1,714,910千元，世紀館共81戶，車位84個，
: 總銷1,765,362千元，三案全數完銷，總銷共3,981,072千元，10月份公園館已經
: 開始陸續交屋，11月跟12月將是微風館跟世紀館入帳高峰，兩三個月前我曾致電
: 給全坤建的發言人詹經理，當時她說因應明年房地合一，會趕在今年底前盡量把
: 全坤尊峰交屋完。
: (3)去年推去預售案萬華區全坤威峰，總共可銷售戶數174戶，車位117個，已銷售
: 138戶，車位84個，已銷售額5,115,160千元，銷售約8成，已於去年底開工，預計
: 2017~2018完工入帳。
: (4)全坤建設於今年在美國西雅圖購入數筆土地，規劃之後會推出建案，會選擇在
: 西雅圖，應該是全坤建許多個建案都與美國西雅圖MG2建築師事務所合作。
: (5)2013年11月全坤建(2509)簽下重慶南路、詔安街口的400坪都更案，已100％整
: 合完成並正式送件，應是未來之推案。
: (6)此外全坤建(2509)目前在手還有總銷15億元的貴陽街二期都更案，預計也是未
: 來之推案。
: (7)全坤建(2509)於去年二月於八里區中庄段與非關係人簽定合建契約，經合建分
: 回比例估算，未來全坤可分回8~10億，預計也是未來之推案。
: (8)全坤建(2509)於去年四月於八里區台北港段的合建分屋案，全坤建(2509)和地
: 主的分屋比例分別為55.6％、44.4％；全坤建預計先期投入開發資金約8.3億元，
: 預計也是未來之推案。
: (9)全坤建(2509)布局越南河內商場住宅複合開發案，這已經講了好幾年，不知甚
: 麼時候才會正式動工，之前我有問全坤詹經理，她說有在進行中，會在未來適當時
: 機推案。
: (10)以下為個人自己從財報中預估，全坤雲峰已完工為新成屋所以存貨部分已轉
: 為待售房地，可以看出其成本為16.83億，從存貨中的在建房地跟尚未計價工程款，
: 以及之前發包的的工程合約可推估，全坤威峰成本23億，全坤尊峰成本22.34億，
: 全坤尊峰三期253戶均已完銷，總銷金額39.81億，將於今年底前完工交屋，預估可
: 貢獻毛利17.47億，扣除人事行銷等...成本，EPS貢獻5~8塊應該沒問題，加上全坤
: 雲峰的部分銷售，今年要賺一股本或許有機會，而且全坤雲峰因為是7年前的都更
: 案，所以成本不高僅16.83億，毛利相當不錯，全坤威峰全案可售174戶，已售138戶
: ，銷售金額已達51.15億，等2017年或2018年完工入帳，貢獻EPS可觀。
: b.技術面：無
: c.籌碼面：
: 今年全坤建的持股前十大股東出現了新面孔，泰有投資，其代表人為萬安生命前董
: 座吳珅篁，去年吳董也透過泰有投資大量買進華建股票，後來取得一董一監，所以
: 我追蹤了華建跟全坤建，發現許多巧合，近兩年的主力買進券商，此兩檔都是永豐
: 金中和，2013/7/2~2015/11/18，買進了華建25380張，買進全坤建8750張。
: d.消息面：無
: 3. 其他理由：
: 4. 停損價格：長期持有，繼續追蹤觀察，視情況進出!!
追蹤一下，去年12月營收公布了，如預期的營收大幅增加，
全坤建104年12月營收25.80億，年增105268.97％，
104年1~12月累積營收38.83億，年增10977.17％，
104年營收創歷史新高，至於2015年EPS會多少?會配息多少?
就只能靜待財報跟股東會了。
雖然12月營收暴增，但似乎全坤尊峰還沒全部交屋完，不然營收
應該還會更高些才對，或許有些留到今年1月才交屋認列，今年全
坤營收就要看全坤雲峰的銷售跟之前保留店面銷售的成績而定了。
如果全坤威峰工程進度順利，明年可以完工交屋認列，
全坤營運將有另一高峰。