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2.原文內容
中國首富萬達董事長王健林警告，中國樓市已失去控制，目前房地產泡沫是「史上最大」
，限購、限貸政策仍無法真正見效。
《星島日報》報導，王健林接受 CNNMoney 訪問時直言「目前中國樓市的泡沫是史上最大
。」稱中國面臨的大問題是上海等核心城市房價持續上漲，數千個小型城市的房價不斷下
跌，甚至很多房產已經空置。「沒看到任何解決這個問題的好方法，中國政府已推出許多
措施，例如限購、限貸，但這些措施都無效。」
王健林認為，中國經濟尚未觸底，如果以太快的速度去槓桿，中國經濟可能進一步受創。
不過，他同時認為，中國經濟不致「硬著陸」。
大陸樓市持續發熱，住宅限購令首次擴大至三四線城市。江蘇昆山昨 (28) 日公布，非蘇
州市戶籍居民家庭申請購買第二套房時，應提供自購房日起前兩年在蘇州累計繳納一年或
以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
昆山是蘇州下轄三四線城市，早在 8 月蘇州出台的限購政策並未包括昆山。而 8 月昆山
房價指樓按月漲 5.4%，為內地百城第三高，因此，昆山限購令昨天起向蘇州看齊。
為穩定樓市，熱門城市的調控新招五花八門，內房股價有些受壓。針對土地拍賣，昆山規
定，當競拍價超過底價 80% 時，即中止網上競價，轉為「一次性報價出讓方式」進行競
價，以最接近所有報價平均價的原則，來確定最終買家。
山東濟南規定，凡投得地塊作價超逾底價 100% 的，競得開發商需在 15 日內繳清全部地
價。如延遲支付逾 60 天即解除土地出讓合同，扣除競買保證金，並納入土地市場黑名單
，2 年內不得在濟南拍地。
杭州也在幾天內連出三招，包括重啟限購、推出土拍新政、上調二套房首付至 50%，並暫
停市區購房入戶口的政策。
此外，一線城市上海也將於 10 月 8 日起全面實施不動產登記制度，令外界擔憂或是最
新「辣招」。
至於房價猛漲，坊間對全面開徵房產稅呼聲很高，香港《文匯報》引述地產專家、優淘城
總裁薛建雄表示，上海房產稅已開徵 6 年，房價依然在上漲，故房產稅的作用有待商榷
。他又猜測，監管層或通過控制槓桿等方法平抑樓價，目前不太可能在全國鋪開房產稅。
浙江大學房地產研究所所長虞曉芬指出，這一輪房價強勁反彈與低利率和金融過度支持有
密切關係，樓價急升缺少經濟基本面和市場需求因素的支撐，因此，防止房地產泡沫化已
成為當務之急。
3.心得/評論(必需填寫滿20字)：
陶冬2016-09-29 08:58:44
如果政府月底前不出招，黃金周的樓市可能書寫出歷史傳奇般的瘋狂。 這次樓市暴漲，
有錢人都在賣，中產在往裡沖，屌絲則將杠杆拉到盡頭。