※ 引述《lovepork (我愛豬肉不愛牛肉)》之銘言：
: 台灣的國土面積算小型
: 如果把股市的基本操作面和經驗用來做土地買賣
: 比方說 高雄三民區某個位置的土地要賣
: 和台北內湖的某塊地
: 價錢一定不同 而這就好像不同公司股票面值也不同一樣
: 能不能把土地量化 變成不同地段很像一張上市的公司股票一樣
: 土地買賣面積則很像股票張數多寡
: 用股票買賣的角度來類比土地交易
: 有人這樣做過了嗎? 可不可行呢? 會不會有一些需要被修正的地方?
: 能否請教一下大家的意見呢??
: 感謝!!
這個問題其實牽涉很多不同角度。
我會覺得原PO這樣做其實有點太費力。
首先你必須要把不同土地間的特性調查清楚完成數據化。
這又牽涉到各項週邊設施造成的影響評比和分數的分配。
這些數據其實也還在可取得的範圍，懶得自己設定也可以參考銀行或鑑價師的報告。
但到這也才完成基本分析的一部分。
還要分析成長性，目標市場，潛在競爭。
到這已經是大工程了......
上面是提供您可應用的部分，下面是不可用的部分。
主要是流動性不同。
你有300張台積電，你可以依照各種數據反饋決定今天賣30，明天補回15張。
土地不太可能今天賣15坪，明天買回10坪。
在流動性低的狀況下，持有的成本將大幅增加。這與股票差很多。
總體來說還是有數據化投資價值評比的可能性，但是真的不推薦。
原因是地區不同，數據評比就得重設定。背後的人力物力是很龐大的。若是只專注於某特
定地區，並降低評比要素，作為快篩機制，長期下來倒是一個很直觀的作法。
提供您參考。