Re: [請益] 房價為什麼不會跌

作者: zeroxod (開心過好每一天)   2018-09-17 18:31:08
※ 引述《a000209898 (樹瀨先生)》之銘言:
: 被動元件確實缺貨,結果大戶不爽,老子就是要給他跌
: 鴻海台灣大公司,散戶最愛的神,毛利率不佳不如預期,我歪資說200,
: 結果我給你賣到70幾 哈哈哈 騙了好多散戶
: 我相信就算是台積電,只要有利空,誰敢保證不會跌破200
: 可是房價,目前有許多利空,遠遠超過台股
: 1:公務員年金減少
: 2:年輕人買不起房子
: 3:魯台男找不到老婆
: 4:小孩子越來越少
: 5:房屋仲介 這一陣子倒不少
: 仔細想想房價的利空,遠比股市還來的多,可是為什麼房價都不跌了
: 其實需要房的沒那麼多
: 魯台男就跟自己老父母住在一起 自己老父母走了 還會留房
: 投胎正確的台男也不用買房 爸爸早就好幾間房了
: 被動元件,還是缺貨,可是狂跌,因為大戶獲利了結
: 鴻海,毛利不佳,展望不佳,所以狂跌
: 房子,很多人買不起,不少人爸爸早就留好幾棟,可是不會跌
: 我朋友台積14廠工程師 買台南公寓都很吃力了 更何況是其他人
: 為什麼房價不會跌呢 被動元件大戶 獲利了結
: 怎房產大戶,不會想說獲利了結,導致房價崩盤呢
直接說,沒有房價跌不跌的問題,是只有回檔。
今天不說別的,大家都會去換算通澎,知道每年大概2~3%通澎。
如何對抗通澎?一是利息高於通澎,二是找到能抗通澎的被動商品。
目前來看,美國再怎麼升息,也比通澎來的慢,更不用說更多國家選擇降息甚至負利率
那在現有環境下,就屬房地產啞巴兒子每年幅度超過,有錢人當然會一直買地買房。
這就又要了解到環境了,舉個大家不喜歡的中國好了。
去年北京趕走低端人口,上海連中端租房人口也慢慢下降,除了一開始家族就有在
北上買房的,現在叫一般中產買也是沒錢買,更不用說公積金政策問題,能拿出來的錢
變少。
回歸主題,現在買房還是建議往大都市買,為什麼?看東京就知道,
人只會越來越往大都市集中,沒有聽過網鄉村集中的。
這也導致大都市只會盤整,往上。所以,在回檔盤整就是準備下手的機會。
另外提到為什麼大戶不會出脫房產,這就很好玩了
今天台北某區整條街都是某家族的,房子早就漲翻天,人家為什麼不賣?
因為,收租啊!你看看每個國家的家族,有那個賣房賣地的?
我今天累積起來的資產,租給人,每年穩穩收租,一年說不定我靠收租又能買一間房子
為何要賣?
不要再一直堅信什麼房空了....真的很無言,有能力有喜歡買就對了。
當然大都市優先。
今天,你不是富二代,但能變富一代的。
自己思考判斷比較重要,網路的聽聽就好。
作者: Abare (阿巴雷)   2018-09-17 18:34:00
無法同意
作者: Georgemerry (月 酒 歌 詞)   2018-09-17 18:36:00
古人思想 你就留在古代跟你古蹟共存亡好了
作者: sakyro (to be)   2018-09-17 18:37:00
進場囉
作者: rabbit31 (Dreams)   2018-09-17 18:42:00
台北市確實不容易跌 但有很多替代區域 台北以外早就在跌
作者: zakijudelo (阿爾~法~)   2018-09-17 18:43:00
現在平地容易淹水,是不是該去買林口?
作者: rabbit31 (Dreams)   2018-09-17 18:44:00
只是還沒跌到有感而已 2016年有去問北市100多萬一坪不給殺價 現在已經可以談到8折以下
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-09-17 22:38:00
台北市 才是跌最兇的 顆顆炒越高 跌越深 股市、房市都一樣 看看被套元件台北市目前 慘賠冠軍紀錄是 賠6000萬
作者: kkchen   2018-09-17 23:13:00
我也是認為房價要跌只能靠 房屋總數大於人口總數 才有機會下跌。

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