※ 引述《tangolosss (配息配股變成大富翁)》之銘言：
: 1.原文連結：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181124000007-260410
: 2.原文內容：
: 房市從2015年開始轉入空頭，買在高點的屋主慘被套牢，房仲業者分享屋主「堅持不賠售
: 」的10大理由，其中最瞎的是，有屋主堅持房子被風水大師加持過，因此就算房市不景氣
: ，也不能賣。
: 根據《三立新聞網》報導，許多屋主不想賠錢賣房，最主要的理由就是「不甘願」，也是
: 「怕沒面子」，年紀較大的長輩則會以「房子留給小孩結婚用」為由，這3大理由都很常
: 見。
: 若是手中不缺資金周轉的屋主，則常用「不缺錢放著等好價錢」、「錢太多放在房產抗通
: 膨」、「滿手現金不怕房子養蚊子」等3大說法，寧被套牢堅持不賣房。
: 除了上述這6大理由，也有部分被套牢的房東自認倒楣，將「自己的房子收回自己住」，
: 或是用「偶爾去放鬆一下當度假」，替自己找個不賣房的理由。
: 房仲說聽過最瞎的理由，則包括「風水大師加持過」的房子，屋主強調即使房價下跌，也
: 不能隨便賣房；也有案例是，有對夫妻因為命理老師曾告誡他們守不住財，有錢就會流掉
: ，因此兩人就眼睜睜看著社區房價一直修正，錯失出售良機，最後只好說服自己「房子套
: 牢就不會把錢花掉」。
: (中時電子報)
: 3.心得/評論：
: 房子套牢死不賣 跟
: 股票套牢死不賣 有87%像
: 找各種理由說服自己
: 可以升息嗎 滿手現金都不怕房貸耶
: 人民連最基本的居住權都買不起房
: 那些房東都賺到流油 吃香喝辣還
房地產本來就是一個市場, 有賺有賠是一定的
房子套牢你要看點, 跟股市套牢一樣
有人(我) 會在股票發表財報前進場, 一發表完就立即知道死活
那種在發表結束之後的動作都是很微調的
房屋是2015 高峰 之後就是現在這樣了, 你在這時間點做買賣其實就只是微控
當然我這是指你用現金全額購入賠錢的狀態 不需要去做這種小波動
買了就買了 不怕 地產波動本來就很小,
要真說在未來地產只比通澎波動多一點點, 而且房地產有太多要考量的點
地點, 人口流出流入傾向, 那幾隻巨型股造就的失業人潮
本來是說房屋已經到盡頭了, 但這篇文表示還有人會有想購屋的念頭
那就還有一點支撐, 不會全掛 有些地區是你就算砸好幾億下去開發
也起不來, 無特色, 人口流失, 地方收入太少, 但這種地方反而是低風險
最危險的地方是中間位置的市場, 很多人在看, 天天價碼一直變, 上不上下不下
那個如果被最近的事件波及, 應該會在兩年後由40萬變成30萬這樣
房貸就是很危險的問題, 那個是你現金不夠硬要買. 就是巴菲特說的3L 會
讓聰明的人破產, Leverage, 你買房屋, 不去考慮這東西未來的狀況
單純只是想要, 現在需要, 就像我們操作股市一樣, 不能把雞蛋放同一個位置
(也許有人可以而且很神, 那以下請反著看)
你貸款就是Leverage, 透支你未來的可能性去賭注現在, 你賭贏了就是
日後不需工作天天有人送錢給你, 輸掉就是就算工作很辛苦, 加班也沒有錢
日本1990 之後很多人工作到現在才把錢還清, 房子也由8千萬變成8百萬
目前的數據是, 台北價格過度上漲, 但購屋人口沒有下跌太多 , 台中人口流入
貿易戰嚴重波及台灣慘業, 很多應該要開始裁員但沒有, 死撐住.
隔年的新屋各項數字不理想 , 如果股市沒有進一步重挫造成大量失業
房市應該就像死水. 所以我才會說現金買入的沒關係, 因為價格固定了
不會動, 如果是房貸3 ~4% 的, 現在買入, 那也許還有一點點機會翻盤小賺.
不過我認為輸面很大, 有50%的機會會損失2%每年, 相對定存來說會損失3%
如果真想要搞這些東西, 我的建議是先弄錢, 等台灣產業都不行了,
全面下挫,再開始慢慢撿股票, 房屋, 那時候會便宜10% 以上
(5年內會有很高機會發生)