等下個月再減1碼
然後繼續寬限期
平價房真的會一去不回頭。。。
房產和資金流還有槓桿比較有關係
沒看到台幣噴超過33不用幻想這波能跌到哪裡去。
要噴到35才有折10%價格的可能
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: ※ 引述《mooto (退出會比較好, 就退出)》之銘言：
: : 可撥 房子是要住的 不是要拿來炒的
: : 我不相信房子抗通膨 保值這種鬼話
: : 客觀的來說 房價影響的幾個主因
: : 成本(利率 & 持有稅率): 景氣差 利率只會低 而且會不斷的寬鬆
: : 至於稅率跟政策有關
: : 過去馬政府的房地合一已經去掉大部分槓桿
: : 政府也不可能在雨天給你加稅啦
: : 地點: 哪裡好就不多說 我反而覺得某些好地段大家等房價跌 因為小換大變便宜惹
: : 資產配置: 景氣好的時候 資產充裕的人就會想分配一部分資金在房市 反之亦然
: : (請把豪宅.商辦.店面跟一般住宅分開看)
: : 問題是股市現在擺明已經跌三成 更可能朝腰斬邁進
: : 你在擔心買房的人? 房價有看過腰斬的嗎?(我只有在921看過) 可憐哪
: 現在討論房價根本想太多惹喇
: 2008那附近台北房市也才修正10~20%而已
: 先搞懂台灣房市怎摸玩的再來討論
: 房市這種東西跟資金有大關C喇
: 90年代台灣房是空頭走惹10年
: 主要原因就台海緊張跟資金被熱到爆的產業吸走惹
: 尼要辦房貸 只差沒去跟銀行跪
: 近20年的台灣房市大多頭
: 成因有好幾項我就先不講惹
: 可4尼各位要記住一件事R
: 股市一堆人想摸底
: 房市也是一堆人想撿便宜
: 以前的幾大買盤
: 台商資金這塊可能虛惹
: 可是那種收入穩定的像退休軍公教跟穩穩做的中小企業公司行號
: 還有捏惹快十年的六七年級
: 這些人超多der
: 要跌到10趴以上
: 台灣恐怕跟金融風暴那時差不多慘惹
: 然後台灣防疫又做得好
: 餐飲業不像歪國封城那樣被沖擊
: 觀光業麻本來就要死不活惹影響房市有限喇
: 尼真要弄房地產的話不如直接看歪國就好
: 像幾年前也曾經流行過投資日本房地產
: 像矽谷R
: 各地區房價直接跟特定公司股價掛勾
: 超誇張的不唬爛
: 特定地區前兩年有段時間修正幅度還大過金融海嘯時期
: 阿不過話說回來
: 直接買股票就好惹R
: 房地產又沒比較好賺
: = =