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2.原文內容：中鋼亞灣豪宅住戶槓 海景戶諷中鋼戶「次等」
TVBS新聞網 宋珮文 方志成 2020年9月24日 下午1:50
高雄亞灣特區推出豪宅，中鋼子公司中欣開發兩年前蓋住宅大樓，豪宅規模堪稱亞灣最低
價，前棟大坪數開放一般民眾，後棟比較小的坪數，提供中鋼員工認購，但最近住戶鬧僵
，後棟住戶以雨天走一樓中庭危險，要求開放地下室通道，但前棟住戶不同意開放電梯磁
卡感應，雙方在LINE群組開嗆，前棟住戶直接嗆，買普通票要求特等席很噁心，後棟住戶
覺得被當次等戶，感覺很差。
TVBS記者宋珮文：「這是中鋼集團旗下子公司中欣開發，在亞灣所蓋的住宅創下三天完售
的好成績，不過現在後棟住戶不滿，前棟住戶不開放地下室公共空間，彼此槓上。」
後棟住戶拿磁卡走地下通道，來到前棟感應，碰了閉門羹。
後棟住戶：「這是A棟地下室，我們無法感應。」
原來前棟住戶反應門禁安全，拒絕開放其他棟住戶搭電梯，而前棟是70坪以上大坪數，可
以直接看到亞灣海景，後棟坪數較小，開放中鋼員工認購，每坪價差五萬元，只是後棟住
家拿出下雨天照片，中庭開放空間容易積水，地板潮溼，希望改由地下通道走，前後棟意
見不一，直接LINE群組開槓，A、B棟住戶嗆，如果頂樓、地下室、梯間都算公設就不用分
了，嗆後棟住家買普通票要求特等席噁心的感覺。
後棟住戶：「的確聽起來是很不舒服
後棟住戶：「以台灣目前知識水準的話，講這種就比較讓人家無法忍受。」
後棟住戶主張，公共空間應該共同持有，當初購買也沒說分棟分層管理。
後棟住戶：「現有大家的契約書裡面，並沒有像中欣所講的分層分棟管理。」
中欣開發處處長郭錦燐：「(分層分棟管理嗎)對沒有錯，因為整個合約部分，智慧住宅系
統裡面都有這樣子的說明。」
建商中欣開發拿出合約書，有註明各棟出入口設門禁，也有監視設備，這就代表分棟分層
管理，前後棟住戶認知不同調，酸言酸語變成買房階級的鬥爭。
3.心得/評論：中鋼賣房賺大錢，當中鋼股東真爽，中鋼連虧九個月，上個月開始賺錢了
第一件事是把盈餘拿給員工加薪，股東還得承擔跌價損失以及拿微薄股利
買中鋼的股票真的是人生的一大勝利！