老實說我真的希望房價跌...
人口問題確實會抑制房價
簡單來說你的理論是正確沒錯
確實也會造成房價下跌
今年問題出在：
1.鋼筋、水泥、塑膠各各皆漲，幅度還不小
2.台灣各大廠都在擴建廠房，工人難請
3.目前的買房青壯年都是在1982～1997，那時還沒少子化問題那麼嚴重，所以房屋需求還是很強
這時候就是看物價上漲速度快
還是你N年後的少子化反應速度快
我個人看法房價頂多就是持平，
要大跌也是可能，但要N年後了
到時候你也老了，踏一半進棺材了
那時候你才要買房嗎？
不如繼續租房，拿錢逍遙自在
純粹個人看法，謝謝
※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言：
: 大家端午快樂 閒閒來聊一下大家看法
: 雖然講房價崩跌 可能會被一些人砲到翻
: 畢竟 有些投資客還是相信台灣房價不可能跌 只會越來越噴
: 不過個人還是覺得在有生之年應該會碰到一次房市泡沫
: 至少在看的見的數據是有點泡沫傾向
: 1.台灣人口出生死亡已經開始生不如死
: 持續下去需求逐漸降低
: 2.建商這幾年如雨後春筍狂建新房.不管蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 通通建好建滿
: 3.現在在高雄(其他地方不確定)在外面能看到的大樓廣告 幾乎90%都是建商廣告 數量多
: 到有點驚人
: 4.疫情摧殘下 看得出來房價所帶動的高租金.在服務業無疑是最重的壓力.就算疫情過後.
: 市場要把資金再注入服務業可能會勸退一些人.
: 5.當沒人敢再出來開店.房東可能轉租為賣.供給再度大幅提升.在高雄新崛江商圈為例.以
: 前燈火通明 現在整排招租掛賣 有明顯蕭條的味道
: 當然還有房仲業開的感覺比超商還多...房產投資客暴增...低利率時代也多了很多開滿槓
: 桿的人等等
: 假如真的往下崩一波.影響最重的會是
: 營建業 房產業 水泥業嗎？
: 還是其實房價下來 台股整體一定也會下來 已經準備好被炮了QQ