這問題很奇妙地在股版有很多討論
到底哪個投資好　我覺得要評估風險、報酬、流動性
房地產的風險跟股市的風險孰高孰低應該不用多說
至於報酬，房地產以前兩戶自帶5倍槓桿來說（貸款八成）
年增值+租金毛投報只要有5%，扣掉八成貸款的利息成本2%（也就是80% x 2%=1.6%）
算上五倍槓桿　年報酬就是（5%-1.6%）*5也就是17%
年增值+租金毛投報只要有10%，年報酬就是42%
（為了避免討論失焦　房地產的增值+投報是幾趴我就不討論　大家心裡應該有底）
所以到底誰穩　就要看你到底是覺得在房地產拿17%報酬容易　還是在股市容易
我自己覺得答案很明顯啦　所以大家才去炒房
炒房參與者的討論熱度之所以不如炒股　單純是進入門檻較高而已
門檻包括流動性較差,頭期款較高,菜鳥入場難度較高
※ 引述《Pittsburgh (Pittsburgh)》之銘言：
: 新聞剛說房價跟租金指數又創新高了
: 不管出什麼招打房 房市就是越打越噴
: 反觀股市 隨便放個話 調個稅率 直接綠到烙賽
: 如果說與其把錢放銀行 不如定存金融股
: 那麼可以說與其買營建股 不如買房收租
: 儘管本金差很大
: 但現實就是炒房比炒股穩
: 同樣的錢 台灣地就這麼多
: 跟同樣的錢 但股市每年都會加入新血
: 當然地會漲 股票則會被別檔吸走血而下跌
: 現在低割離席買房還來的及財富自由吧

同樣開五倍槓桿股市也很好賺阿？？