※ 引述《vovorr (靜靜的)》之銘言：
: 股齡:15年 (從大一開始算的話),一開始也是學生時期打工賺的錢,和出社會賺的錢
: 投資商品: (股票10%+選擇權價差單90%)
: 年報酬:15%~35% (不唬爛,相信者恆信),因為有自己的一套交易模型
: 股災經驗:經歷過金融風爆+0206選擇權大屠殺+1011爆跌+今年5月閃崩1400點 (全都平安)
: 現有本金:200萬,無房貸
: 房子:2間房子,一間自住,另一間現在租人
: 番外篇;以前有經營自己的網站(萬人)所以二年前有多家記者想訪問,或是報社想找我出書,但我想低調,所以沒接受訪問
: 但都被我委拒
: 想把另個房子賣了,下班操盤
: 認真的這個想法,因為在股市約15年了
: 現在有間無貸款房子,現在賣出,可拿現金至少1000萬回來,就有1200萬
: 假設我用最保守投資,年獲利20%,一年獲利240萬
: 會有這想法是因為我現在只有200萬投資,年獲利平均20%,一年只有40萬獲利
: 因為我知道,錢滾錢是最快的方式
: 有穩定工作,就算一年投資240萬也不會辭掉,因為必竟不想被親友覺得自己很閒
: 又加上有工作畢竟比較好.希望留言不要被噓,謝謝
每次看到這種文章
都忍不住手癢要回
其實你根本不用賣
你只要把房屋抵押就好
你說房子賣掉有1000萬
假設房屋的市價就是1000萬好了
通常銀行抵押放款上限都是市價的7成~8成
也就是你去抵押大概可以借到7~800萬左右
如果你操盤真的那麼穩
那你去借出來分20年還(240期)
現在利率大多落在1.33%
用本金定額償還方案
每個月本利只要繳4萬2
談到30年還
每個月本利只繳3萬1而已
如果這樣覺得負擔還是太大
沒關係
還有理財型房貸
1年1簽，到期續約
但只要你信用沒重大瑕疵
通常都能一直續約到65歲
你就趁你還有工作時貸下來
這樣才有比較好的利率
大部分在上班的人大多能拿到2.3~2.8左右的利率
1個月利息只要付1萬5而已
之後你只要聯徵不要出現大問題
EX信用卡循環、貸款遲繳
基本上都是銀行簽個名就自動續約的
就像你說的你有不動產在出租
那你根本可以用房租抵利息
所以不用賣房子
照樣能拿到資金
更何況房子未來增值
還能貸更多
最差的情況下頂多法拍
俗稱賣給銀行
如果你開美股帳戶
像First trade TD那種
要強執還強執不到勒
所以幹嘛賣
留著不動產彈性這麼多
不要想不開啦