作者: pshuang (中山先生忠實信徒-我愛蘿) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 【央行升息在即，房市首購族挫在等】
時間: Mon Nov 8 17:06:32 2021
1.媒體來源:
中央社
2.記者署名:
中央社
3.完整新聞標題:
【央行升息在即，房市首購族挫在等】
學者：台灣年輕人超過5成薪資都在繳房貸，他們怎麼辦？
4.完整新聞內文:
中央銀行 4 日公布第 3 季理監事會會議紀錄顯示，部分理事態度
轉「鷹」，認為若美國明年升息，台灣可考慮逐步調升政策利率。
學者則提醒，利率正常化過程中，應特別留意對房市首購族、弱勢
受創產業的影響，並關注通膨發展。
央行 9 月 23 日舉行第 3 季理監事會，決議利率「連 6 凍」，不
過從近日公布的理監事聯席會議事錄可發現，會中多位理事已經在
討論升息議題。
中央大學經濟系教授吳大任接受中央社採訪時表示，長期低利率會對
經濟帶來負面影響，當經濟條件允許，政府還是有必要升息；但在此
同時，須考量台灣的經濟情勢，針對特殊族群應以更細緻的方法處理。
吳大任以近期房市熱絡、房價迅速攀高為例指出，房地產有其特殊性
，台灣人普遍有買房需求，而年輕人薪水不高，可能 6、7 成都花在
繳房貸上；央行若升息將加劇這些首購族負擔，「台灣自住比例高，
政府在住的公平正義上，還是要留意」。
吳大任說，現在國內面臨通膨壓力，家庭支出增加、實質所得下降，這
對年輕人是很大負擔；央行現已透過要銀行採差別定價作法，對於第 2
戶以上房貸「針對式升息」，接下來不妨思考反向操作，即便央行升息
，也不要調高首購族的房貸利率。
另外，吳大任也說，央行能運用的不僅是政策利率，「對外喊話」本身
也是一種政策手段，應持續與外界溝通利率並非不會改變，提醒民眾財
務槓桿要謹慎，避免升息之後壓力陡增。
元大寶華董事長梁國源受訪時提醒，台灣製造業在疫情期間表現強勁，
但內需服務業受傷慘重，呈現「K 型復甦」；央行若升息，針對表現較
弱勢的產業族群所造成的影響為何，央行應預先研究並提出完整論述，
讓社會大眾理解央行的決策考量。
至於國內近期通膨壓力延續，梁國源表示，穩定物價也是央行職責，央
行應該讓民眾知道，如果物價持續上漲，政府有什麼對策、如何預防通
膨，不能只是以沒有通膨的說法安撫民心；而是要加入風險管理思維，
清楚向外界溝通，才能讓社會大眾安心，進而壓下通膨預期。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://buzzorange.com/citiorange/2021/11/08/youngman-housebuying/
心得：
欸不是，八卦版經濟學家才正在罵央行不升息助長炒房，
這是哪裡冒出來的什麼學者亂講話？
金流從房市進入股市
大盤向上看兩萬？