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高雄發大財 特貿三評選出爐將吸750億元投資
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發布時間：
2021/11/14
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自由時報
〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄發大財！全台最大公辦都更招商案「特貿三」，高市都發
局今宣布南北基地的評選結果，預計將吸引民間投資金額總計超過750億元。
特貿三招商由高雄市都發局主辦，委託專業顧問團隊仲量聯行，協助招商、評選及簽議約
作業，於今年9月27日截止收件，5.3公頃分三個招商基地，吸引9組申請人投標競爭，顯
示投資市場對高雄未來發展相當期待。
高市都發局今天下午宣布評選結果，北基地由興富發建設取得最優申請人、南基地北側最
優申請人為國揚實業與台灣人壽保險合組的團隊、南基地南側最優申請人為國城建設與高
興昌鋼鐵組成的智匯方舟合作聯盟。
高雄市副市長林欽榮表示，亞灣特貿三土地都更開發案，是繼台積電宣布至高煉廠投資奈
米級晶圓廠後，高雄再一個重量級公私協力開發案的正式啟動，未來將集結商、辦、住、
零售及產業與公共服務等綜合使用機能，與高雄軟體科技園區一、二期呼應，共築成行政
院大南方計畫及5GAIoT創新園區的產業火車頭。
林欽榮指出，依各基地最優申請人投資預估，特貿三5.3公頃開發後，總價值將超過1200
億元，創造至少4千個工作機會，地主台電及高雄市政府，分回超過達10萬坪總樓地板面
積（台電60.7%、市府39.3%），以供5GAIoT創新企業、青創基地或會展商業使用。
依據3家最優申請人開發及經營構想，將與市府共同推展5GAIoT產業，及興建最符合國際
潮流的鑽石級智慧建築、設置智慧建築5GAIoT產業創新設計館、智慧零售體驗館，並回饋
給市府5000萬~1億元不等金額，供設立5GAIoT推廣基金會、設立5GAIoT創意交流中心等。
也有最優申請人團隊，承諾將同時成立新創天使基金，鼓勵高雄在地5GAIoT新創團隊，並
結合陽明交大、成大人才進駐，設立智慧學院與智慧中心。
都發局表示，評選結果公布後，預計最快於今年底至明年初，陸續完成三宗基地議約簽約
程序，以利後續都更報核程序展開。
另為呼應5GAIoT產業發展的市民居住需求，高市府計畫於特貿三東側市有土地，分兩期興
建亞灣智慧公宅1600戶。第一期762戶將於明年12月動工，115年完工；第二期預計以公辦
都更方式取得838戶，預計明年6月公告招商，以應青年族群住宅及企業進駐後，企業安家
住宅需要。
心得/評論：
北基地的面積有9500坪
差不多三公頃
發哥一個人全部吃下來
這開發規模少說要投入好幾百億
發哥手頭銀彈真的有這麼多嗎............