利率上漲一碼對某些人影響其實蠻大的，很多人都以為房地產槓桿很高，但不少人都是用「寬限期」在「當沖」房地產的。
前兩年只要繳利息就好了，只升一碼對現金流傷害根本不大。
只怕升息讓市場接手的投資客變少，流動性降低導致這些人沖不掉房地產，寬限期後要開始還本金時現金流就有可能不夠。
要期待升息短期內對房價有負面影響不太可能，一年後利率政策才會陸續發酵再來看看市場吧。

房子當沖真的是未來台灣經濟一個大的未爆彈

法拍就好啦 簡單辣

資金多的投資客會等著資金少的投資客等著抄底的機會升租金不是那麼容易的除非是地點好的地方

這兩年預售轉約更好沖，超好賺，就算手頭現金流不夠的上班族，只要手上還有房貸，轉貸多貸個幾百就可以用1.3x％年息的成本來簽複數間預售，還有超長工期避免幫忙拉長高槓桿期，每間都用+100,+200甚至更高去賣合約還是有人接，扣掉房地合一還是爽賺，可惜快要被關門了 sigh我指的是手上還有房子沒還完的

看傻多崩潰到白爆就是爽