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豐謙發現金股利1.8元 現階段「無房可賣」對後市審慎樂觀
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發布時間：
8小時前
記者署名：
王鈞生
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豐謙建設（5523）今早舉辦股東常會，受疫情影響不開放媒體入場，財報顯示，台中、新
竹等新案完工入帳挹注下，去年每股盈餘5.91元，會中通過現金股利1.8元，創下歷來新
高，業者表示，受惠近一年房市好景氣，現階段已經「無房可賣」，至於下半年房市有打
房及升息議題，原物料營建成本亦持續上漲，不確定因素多，對後市審慎樂觀，下半年將
鎖定換屋族群市場，尚有南屯單元5鎮福段、東區頂橋子頭段兩案規劃中，總銷達50億元
。
豐謙建設每年保持一至兩案推出，受惠近一年房市大噴發，建案銷售不俗，連成屋多年的
桃園龍潭案「菁英匯」，總戶數達168戶，總銷13.5億元，全案都已經完銷；另外去年入
帳個案還包含北屯單元12的「蜜之地」，總戶數160戶、總銷20.8億元。
豐謙建設發言人陳瓊妃表示，受惠去年至今的買氣熱絡，目前線上銷售個案悉數售完，手
中已經「無房可賣」，至於下半年房市有打房及升息議題，原物料營建成本亦持續上漲，
不確定因素多，對後市審慎樂觀，不過因台中、新竹地價紛創新高，出手相對保守。
股東會年報顯示，線上銷售個案亦全數完銷，包括新竹竹北「VITA」，24層樓總戶數138
戶，總銷21.9億元，預計明年完工；北屯路「森立方」地上21層，總銷16.9億元，每坪最
高成交價達4字頭，預計2023年完工。另有嘉義土地及資產建物，正在進行租賃與出售活
化，創造現金流。
至於下半年至明年將推出兩案總銷達50億元，主攻3房，市場推估主力單價5字頭。其中看
好三井LALAPORT試營運議題，將先推出東區大智國小旁角地建案，正在申請建照、有機會
搶在年底前進場，接著為南屯單元5鎮福段土地，位處益豐路基地面積751坪，興建14層大
樓。另還有一筆北屯仁平段900多坪庫存土地。（王鈞生／台中報導）
心得/評論：
豐謙今年配1.8
歷史新高
看建商評估房地產買氣熱多
賣到沒房可賣
今年下半年兩案總銷達50億元
全年獲利有機會比去年更好
目前看各家營建股對今年的房地產預估都還不錯
房價續漲、買盤力道強
或許今年投資營建股會比其他產業來的安全