最近在和朋友討論，每天都這麼努力賺錢
到退休前該有什麼規劃，讓自己未來衣食無憂
如果有一筆錢（假設2000萬現金）
拿來買房，槓桿可以開很大，自備款不用多，買來可以出租，租金拿來繳房貸
但缺點是沒辦法馬上脫手（房地合一稅），還有房屋要維護、稅費，都是支出
拿來投資穩健的股票或基金，每年股息基本上都蠻穩定，要調整部位也都很容易，但缺點
是波動大，風險也比房地產高
各位如果各位有2000萬現金，會選擇哪一種呢

歐印2498 翻倍之後再來想

收租用想的就很麻煩 要先整理好 然後帶看 會遇到一堆看了又不租 或者一直嫌東嫌西的房客 就算出租了也可能不按時繳租 一直找理由 或者突然就溜了 又要重新招租 違約的還會凹說能不能不要扣押金除非房子位在女子大學旁邊 專收女大生 不然沒比較好還不如買在輔大政大世新旁 然後裝很多電子設備 限女喔我是說電子門鎖或者cctv我是說在公共區域 安全考量

有錢就是買房啊 買什麼股票

找房客時也會有空租期

年輕存的話還是建議台美或全球etf做配置吧 存金融股報酬不一定比較高 風險也比較高老了的話就可以轉存股息 因為需要現金流 不一定能活到大盤etf 10年20年後的報酬