興富發那種營建股
殖利率比房租高多了
而且股價也會漲好嗎
2000萬歐印興富發
每年股利最少用2最多用6去算
每年都88萬-266萬
今年還配股
10張配1040股
擺著一輩子領股利
根本不用賣等於股票生股票 越來越多
價差還不算喔 二代健保也沒幾萬
簡易算法 假設45買
配2
2/45=4.4%
配6
6/45=13.3%
你就算拿最低的殖利率 100萬一年給你4.4萬
今年現金4.16 股票1.04
光現金殖利率就9.2%
股票股利算進去殖利率大約有17%
當然我這邊是以抱著不賣的角度
不會賠掉價差的狀況去算
怎麼想都勝過買房出租
你買房租人 水電耗損
管理費支出 電器耗損
房子老了 常常裡面不更新
你租金只是降低而已
重點是空租的空窗期
或是遇到智障房客
什麼養寵物 抽煙
就夠你煩
更何況2000萬的房 你了不起一個月租三四萬而已
一年租金也才多少
如果不敢歐印
那就分散一些在中華電信 或是台泥那種
對了台泥今年也配股
或是你觀念真的很傳統
你就撥個500-1000去買房租人
10年20年甚至30年後 看哪個好賺
股版有圖有真相
http://i.imgur.com/hll8TJ6.jpg
※ 引述《hornydragun (好色龍砲)》之銘言：
: 最近在和朋友討論，每天都這麼努力賺錢
: 到退休前該有什麼規劃，讓自己未來衣食無憂
: 如果有一筆錢（假設2000萬現金）
: 拿來買房，槓桿可以開很大，自備款不用多，買來可以出租，租金拿來繳房貸
: 但缺點是沒辦法馬上脫手（房地合一稅），還有房屋要維護、稅費，都是支出
: 拿來投資穩健的股票或基金，每年股息基本上都蠻穩定，要調整部位也都很容易，但缺點
: 是波動大，風險也比房地產高
: 各位如果各位有2000萬現金，會選擇哪一種呢