原文標題：
潤泰新投資性不動產價值驚人 市值估破300億元
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發布時間：
2022-07-21 22:12
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記者署名：
經濟日報／ 記者陳美玲
※原文無記載者得留空
原文內容：
儘管潤泰雙雄昨澄清沒有淨值危機、不會下市，且重訊說明將透過投資性不動產改採公允
價值來提昇市值和淨值，但雙雄今（21）日股價一開盤依舊跌停鎖死到收盤，顯示第2季
美國升息五碼，市場對兩家公司單季營運表現仍相當不樂觀，終場潤泰新有8.1萬餘張賣
壓跌停高掛
據潤泰新年報顯示，公司手中主要投資性不動產以南港車站、松山車站兩大BOT案為主，
再加上潤福銀髮住宅、京采商場等，2021年底指標投資性不動產重估公允價值約307.91億
元。
潤泰新表示，公司兩大獲利主軸主要來自本業的營建，以及業外的壽險投資；即使不靠業
外轉投資，潤泰新也有表現穩建的營建本業支撐。
業外部分，不算南山人壽，潤泰新手中還有投資多家公司的穩定收益貢獻，包括持有潤泰
全球約12%、潤弘精密40%、潤泰精材26%、日友環保26%、智威4%、中裕新藥4%、浩鼎生技
0.77%，多家投資公司截至2021年底總市值約300億元
潤泰新指出，轉投資南山人壽部分，雖然短期來看，因升息影響讓南山人壽投資的股、債
價值降低，以致淨值下滑，間接衝擊潤泰新營運表現；不過從另一方面來看，升息也是好
事，主要是南山人壽接下來新投資跟舊保單的利差會持續擴大，從中長期來看，對南山人
壽反而是加分
心得/評論：
壽險股的淨值本來就上上下下
只要不影響交易，其實不會造成這次的連續跌停。畢竟明年南山的淨值可能又上去了，美
債七月份即使在升息預期，也已止跌打底。
目前問題是，散戶在資訊不對等之下，片面相信淨值可能不足的論點，導致大量拋售跌停
鎖死。
如果只是起起伏伏，對於存股族來說根本沒差，反正明年就回沖了。
油價都站不穩100了，還真的以為會一直升息呀～已反應不是大家最愛提的。
歐美都跟著國安雞精一直往上嘎，how to lose