謝謝版友的回覆，因為我跟太太和小孩都跟爸媽住在一起，吃住都用家裡的，也不用給孝
親費。這部分真的家裡幫助很大。假日的活動大多是公園或者去博物館美術館吹冷氣。
關於想要買房，真的是我看到那件標的的規劃很漂亮，可以擁有一間屬於我們自己的房子
。但爸媽從頭到尾沒有要我們出去自己住，所以我才很猶豫要繼續存股還是在家裡繼續蹲
。
心態上存股我可以很放心，股價的漲跌對我心理上不會有壓力，我相信繼續存股，達成55
歲退休的目標應該是可以期待
而買房可以完成我的自己的夢想，擁有一間屬於我們的窩，但變成從明年我要重新開始存
股了，又回到起點。
今天晚上還會再跟太太討論，每個版友的意見我都會參考，真的謝謝各位版友的建議。
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各位版友大家好，最近看上一件預售屋，在二重重劃區左岸，總價1717萬預計貸款8成30
年。
簽訂138，工程款204萬（分4年繳），貸款1374萬。房屋預計2026年底交屋。
目前跟太太兩個人在股票市值約900萬，年領股息約65萬，且我們夫妻兩人合計每年會再
投入60萬進入股市做存股。
我的職業是公務員，目前34歲，年薪約66萬，太太在私部門，年薪約37萬。有一個讀幼稚
園的小孩，目前我們跟爸爸媽媽住在一起，所以生活負擔不會很重。
若以首購1.74%的利率，每月還款49000，一年約60萬，想說剛好可以用股息來支付房貸，
但如果將來搬出去自己住，生活負擔會比較重，可能就無法另外再每年投入股市60萬，可
能只能每年投入30萬或40萬。
其實我在猶豫的地方是，若不買房選擇將每年的股息繼續複利投資股票，另外加上每年額
外投入60萬存股，以每年7%的複利計算，55歲時可以每年領約400萬的股息，而股票價值
約5700萬。缺點是跟爸爸媽媽住在一起，比較擁擠沒有私人空間（但爸媽並沒有要求我們
一定要買房，而太太跟我父母親相處也是融洽）
若選擇買房，每年的股息就必須投入房子無法發揮複利的效果，雖然每年仍然有資金可以
投入股市（寬估每年投入60萬），若同樣以7%的殖利率計算，55歲可以領股息84萬，然後
擁有一間房子（貸款還剩10年），房屋的價值未知。
請問版友這樣是否值得嗎？ 房子的環境我很喜歡，也看好未來10年後左岸的發展，但房
子似乎無法帶給我現金流（？）我有過網路上有介紹增貸的影片，但仍然有看沒有懂。
想請教版友哪種方法更適合我們，我希望我們夫妻可以55歲退休，感覺現在如果選錯道路
，
將來的人生會差很多，想要詢問版友的看法，在這裡先向大家說聲謝謝。

爸媽給的900萬吧 我笑死

根據經驗，房貸利率要在往上抓，即便到2.5都算低，所以在升息趨勢下就算現在不買，我預估再差也會有1年的猶豫期，不會不能以相同的價位買到類似的產品，你目前可能把這間房子的期望價值看太高（包含心理層面）。

去CFP版問，股板不會回答你這個問題CFP 理財版，股版都是來賭博和賺快錢的

55歲可以領400萬股息！好神！

歐印2498

丸了 高點已現

問就是2498 一開始推文就有人崩潰是三小?

30幾歲吃住靠爸媽，早點搬出去讓爸媽輕鬆點。股市一半成本是靠父母間接轉移來的，每個月吃、住、水電、保母費，假設3萬，10年自己少花費300多萬，父母多花費300多萬。要存錢就繼續住家裡，不然一旦搬出去就知道辛苦了。

當然繼續存股啊，雪球這本書有空可以看看

買房後還有管理費+裝潢費

預售屋 欠噓

你們的收入能累積到900萬很猛耶

34歲存到900跟鬼一樣…

支持買，但繼續住家裡，出租or全家搬過去，舊房出租。

真心建議存

買股有後悔的，買房沒看過後悔的房子買下去就對了你要買快買，現在每間銀行都RWA，都快不承做房貸了我朋友跟你樣公務員去土銀辦房貸對方直接嗆我們不承做年收80以下的你要買最好快一點

問陳轎煮

有買華固怎沒買興富發 興富發可以存

贊成買房，但預售屋不太建議買，才34歲還年輕，多給自己壓力些，是件好事