我已經很少講炒房的事情了
因為我發現炒房是全民共識
無關多多還是魯空
很多買不起房在罵的人只是炒不起
今天讓他有錢他一樣跟著炒
像我這種買房後一樣反炒房的人很少很少
知道政府在幫炒，網路上罵得震天作響
實際投票又還是另一回事
像極了萬人響應一人到場
真正買不起房的可能是出社會5年內的年輕人
（以2020飆漲以前的房價標準）
這些年輕人還是相對少數
房價是被30~35歲以上的買房主力買起來的
這證明了大家都是想炒房
既然這樣我就閉嘴了
台灣是民主社會，大家一起造成的高房價，要一起吞
回到我們的升息主題跟大盤
要知道，升息的主要目的不是打房
要打炒除了房地合一
還可以拉大持有稅的累進稅率，加強信用管制
光這三招就可以有效打房，就是做不做的問題
我認為台灣政府怕是台幣升值
他們要的是維持在31~33之間最好
台灣是出口導向國家，出口報價競爭力還是要顧
央行不想升太快我能理解
第四季是企業傳統旺季，再加上台幣走貶
財報應該不致太難看
再加上第四季是法人作帳季，大盤就是維持區間狹幅振盪
但2023春節過年後就要小心了
升息循環的慣性沒那麼快轉折
升息走一段時間就會開始影響全球企業的獲利
就像2008年金融海嘯前也是走了3、4年的升息
但2008還有QE可以救，2023沒辦法靠QE了
我覺得現在情況比2008還要嚴峻
今年Q4投資方針大概就2個：
1.短線 2.控制持股部位
明年以後要大幅降低持股水位
至於拿回的現金要往房地產走嗎？
呵，你高興就好
※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: 很簡單呀
: 房地產就是所有產業的頂級掠食者
: 前一陣子陽明賺到錢>買辦公室
: 台積電要蓋廠房>買地
: 年求人要結婚>買房
: 很多商圈凋零>轉移到百貨公司
: 總之你不管幹嘛都是要有一個基地據點
: Windows，Doom，Apple
: 不也在某個車庫裡寫出來的
: 很多人單純的說線上購物商圈會倒光
: 拜託，你們知道朋友做蝦皮多難找倉庫嗎
: 如同前一篇所說大富翁遊戲
: 台灣多山少平原 地就這麼一些
: 你不搶就被人搶走而已
: 講竹北更好笑，105-106年竹北21-22萬
: 為啥不買？
: 等到台積電大幅提高資本支出蓋廠房
: 人口湧進供需失衡才開始搶
: 從一開始竹風Qmax開個嚇死人的50
: 到最近寶佳奇磊70 很多人說不合理
: 但股票市場不是有一句話
: 成交就是行情？
: 什麼同事晚你兩年房價漲兩倍？
: 理由很簡單呀 現在Line群組互通有無一堆
: 哪邊有房那邊就搶去
: 搶也是那些電子業在搶，管營業員什麼事
: 搶得贏搶得到偷偷躲在後面笑
: 沒自備款或是搶不到就罵人房蟲多好笑
: 這裡是股版，房地產也是股票產業之一
: 分析矽晶圓太陽能就沒事
: 分析房地產就房蟲？
: 還不是你想要又得不到而已
: 像賠掉西台灣我們也說共產黨是匪不是嗎
: 當房價到一個頂點，加上升息
: 勢必會緩漲 停漲 甚至下跌
: 當房地產下跌，崩盤
: 首當其衝處的你們以為是建商跟交易員嗎
: 不是啦，曝險最大的叫金融股
: 哪個人買房不是八成貸款貸好貸滿
: 回到主題，升息房價會不會跌
: 覺得會的，我只能幫你掬一滴同情的眼淚
: 這幾年狂賣的都預售屋
: 請問預售屋幾年後交屋？
: 光是缺工缺料有些寫到10年後交屋
: 請問現在升息
: 打的是現在有成屋在住的老百姓
: 還是手上三四五六七八年後交屋的投資客？
: 用點腦子好嗎？投資客根本不怕升息
: 投資客怕的是禁止換約轉讓
: 投資客怕的是第二房限制貸款
: 光升息我們社區就多少人被漲房租
: 四月租九月就被漲 不接受退訂金解約
: 利息增加 租金增加 可支配所得減少
: 你各位覺得台股量能要增加還減少？
: 還有前面提到的一次回
: 台灣是出口國家，所以台幣貶越低越好
: 有人講到原物料要進口欸
: 請問原物料的價格
: 跟透過台灣宅宅工程師用肝跟技術
: 加工出來的矽晶圓誰的價值高？
: 原物料<半成品<成品
: 想也知道切出來的晶圓值錢
: 還有講土耳其的
: 你的地理課是都在吃泡麵嗎
: Wiki一下土耳其出口產業是那些好不好
: 連這種功課都沒做難怪一堆人貼歌詞
: 補充一下兩個資料
: 一個是台灣的山地與平原比例
: https://imgur.com/5PflzZD
: 所以不要再說台灣日本化了
: 台灣只會南韓香港化
: 第二是台灣電子產業這幾年發展速度
: https://imgur.com/gVyX3dX
: 為什麼2021會噴起來
: 因為2017肥咖條款，2019貿易戰＋疫情轉單
: 講難聽一點拉，我又不是線上賣豆花的
: 在這邊叫半天你們也不會是我客人
: 所以不要再講什麼半碼一碼
: 台灣就是低利率 低匯率
: 不要不相信 噓到xx還是斑馬驛馬
: 順便給那些房蟲房蟲掛嘴邊的
: 營建發哥股利每年發爽爽
: 有買過的你我也推了一把啦 講那麼多