大多沒意見
就講幾個跟現實世界脫節的論點
※ 引述《marcus176 (公 道)》之銘言：
: 股市像開賭場 莊家設定規則
: 玩家在虛擬世界中博弈
: 只要不借錢開槓桿
: 輸錢頂多就是吃泡麵過日
: 但炒房地產這遊戲是這樣
: 大家小時候都玩過桌遊大富翁吧?
: 開局時手上有錢就是買地
: 然後別人路過就跟它收過路費
: 然後還可以在上面蓋房子
: 別人再花錢跟你買
: 這遊戲等到後面有其他玩家要加入
: 他加入才發現 幹 土地幾乎都被買光了
: 他擲骰子走到哪都要付過路費
: 導致他的生存成本提高 賺錢更不容易
: 而那些開局就開始買土地的人
: 他藉由收過路費 賺到的錢就會買更多土地收租
: 直到地圖中每一塊地都被買完了遊戲結束
: 除非遊戲中"機會"與"命運"讓他開始賠房地產
: 可能是天災 可能是人禍
: 不然開局玩家贏面很大
: 把這遊戲對比現實社會
: 你會發現這社會是更殘酷的大富翁遊戲
: 土地不是人創造的
: 但政府有權規定哪些地可以買賣
: 哪些地可以農轉工 工轉商 商轉宅
: 所以這就是為何一堆建商背景的人都會跑去從政
: 這就是為何明明很多土地房屋都沒住人
: 卻還是很多人沒自己的房子
: 每天上班累得要死
: 就是幫別人打工
: 然後自己繳的稅被別人拿去搞公共建設
: 去炒他們的房地產
: 讓自己過的比原始人還不如
: 我們自以為是民主自由社會
: 但說穿了還是封建時代
: 還是個貴族跟奴隸同時並存的社會
如果是封建時代的奴隸
那是沒有人身自由的
男人穿得破破爛爛整天勞動
女人露奶露屄,主人隨時想幹就幹
有空去看看美劇 spartacus
裡面對奴隸的描寫很真實
拿來對比現在社會?
: 只是名稱換了
: 民國早期叫地主與佃農
: 現在變成包租公跟上班族
: 如果你的祖先或長輩過得很爽
: 沒有留半點遺產
: 那後代一定很辛苦
: 除非台灣發生得以重新洗牌的天災人禍
: 或者自己努力點
: 想辦法離開這遊戲
: 去尋找別人剛開始玩的大富翁
: 當然啦 有些人想靠雙手做小生意賺錢
: 結果當地房地產被炒高
: 租金變高 他賣的東西也得變貴
: 造成顧客不想買 最後他賠本收攤
: 當地最後變成死街區 到處在招租掛售
: 就像西門町這樣
: "西門町電影街成空租潮重災區 空租率達50%"
: https://today.line.me/tw/v2/article/XYnnrYZ
西門町會這樣
是因為疫情關係好嗎
疫情前可不是這樣
: 有些人想純粹上班賺錢
: 房地產租金被炒高 同樣的道理
: 物價跟著提高
: 公司生產成本提高
: 為了維持產品售價 自然不會再提高員工薪水
: 那些性質重複沒競爭力的行業
: 最後就是裁員
: 然後求職市場就開始進入紅海
: 而那些炒房的人收不到租賺不到錢
: 他會想開始出售房地產
: 但又不想賠錢賣或是低價賣
: 於是城市裡到處是空屋
: 如同工廠的設備稼動率低
: 經濟更不可能好起來
: 會越來越多人想離開這地方
: 就像台北越來越多人外移
: 就像台灣越多越多人出國打工當台勞
: 台灣很奇妙
: 炒蒜頭 炒口罩 炒衛生紙都會有人抗議
: 但為何房地產炒作政府卻無感 ?
: 原因就是每個上任的地方政府
: 都把賣土地當作主要收入來源
: (公務員要領薪水阿 地方建設要錢啊)
: 而不是實體經濟繳的稅
: 當然背後也是有利益啦
: 但無疑這作法就是飲鴆止渴
: 大家都想反正財政泡沫不要在我任內爆掉就好
: (我沒在說苗栗 你不要自己站起來)
: 房價被炒高
: 對於那些想出國享福的包租公大地主更有好處
: 因為自己可以跟銀行借到更多錢
: 錢匯到國外自己出國享福
: 房地產被法拍 真實價格可能連一半市價都沒有
你對法拍市場完全無知
法拍價格接近市價
甚至超出市價這件事
已經超過15年了
為什麼?
因為我 15 年前就已經看
法拍市場貴到跟市價一樣
就放棄從法拍撿便宜了
: 剩下爛帳銀行自己去處理
: 銀行爛帳太多怎辦 又不能倒
痾....
你知道有不動產抵押的債權
對銀行來說是最保險的放款嗎?
: 那就是政府去救阿
: 怎麼救? 當然就是以發展基金等名義
: 拿大家勞健保或退休金之類的錢去救
: 這就是為何大家勞健保年年上漲的原因之一
: 說到這
: 一般沒炒房的老百姓還以為別人炒房跟自己無關?
: 總之這水很深
勞健保年年上漲的原因
水是真的很深
的確是政府要救
不過救的不是銀行
而是某些人的口袋