※ 引述《golover ()》之銘言：
: 就存股根本魯蛇想法啊，只想圖個安全感而已，喔我投入多少錢，每年可以領多少股利，
: 再怎麼慘都可以支付我老年生活
: 跟買房子比起來就是天堂地獄，以十年基期來說，十年前你買台南房，一間透天600萬飆
: 到1500萬，當時可以一成貸款
: 我認識一對夫婦當時完全沒存款的情況下，老婆借信貸100萬當頭期還買家電，男的付房
: 貸，無本套利900萬內！
: 你存股買中華電，110塊上下，每年3，4%跟定存沒什麼兩樣，人家航運股在狂飆時你
: 也沒吃到肉
: 存股還不就這幾年一堆財經雜誌跟網紅在博眼球讓你買他們的書增加點閱率而已
: 人家買房的套利近千萬，你中華電十年存幾張？獲利多少錢，一年存兩張好不好，10年20
: 張，股利慢慢領上來都賺不到百萬
: 人家買房的現在在吃鼎泰豐，你還在吃八方雲集啦！
不囉唆, 先上我的對帳單,
目前帳戶情況還有每天交易:
https://imgur.com/10uR8KM
https://imgur.com/4ZKxpww
版上賺大錢的股神很多,
但是像我這樣賠大錢還敢上對帳單的,
就只有我這個傻瓜魯蛇,
目前每天存股/買股300$-400$,
我想說的是,
買房跟存股是一模一樣的事情,
存股大盤ETF SPY/QQQ的效益還比買房高,
不懂為何那麼多人吹捧買房瞧不起存股,
我這樣列舉好了:
1. 買房繳房貸, 連續每個月繳房貸三十年,
中間連一毛都不能少,
還有每年要繳的房屋稅地稅,
這不就跟定期定額存股三十年一模一樣,
你可以連續繳房貸三十年,
為何不能存股三年五年十年?
2. 買房收房租,
美國房租大概佔總價3%-4%,
台灣房租大概佔總價0.1%-1%,
大部分股票的股利在2%-4%之間,
當然有高股息與零股息的股票,
這不是一模一樣?
好啦！我知道台灣的炒房邏輯不一樣,
台灣炒房不是這樣算,
台灣炒房玩的是無本套利, 抓交替,
算準台灣央行不敢升息,
不用存款不用頭期款,
信貸買房當頭期款, 甚至信貸買紅單,
抓交替三個月轉手賺千萬,
誰在跟你背三十年房貸,
我記得我小時候聽父執輩還有保險公司炒房的故事,
都是養地背房貸收房租三十年再賣,
甚至等幾十年土地重劃之後再賣,
什麼時候台灣炒房變成了三個月抓交替了?
帥過頭教的嗎?
台灣現在這種抓交替的炒房方式導致台灣房市比美國當年的次級房貸還有嚴重百倍,
相信台灣央行跟政府都知道,
所以就更不敢升息,
我比較笨, 反應也很慢,
這種拼手速抓交替,
當沖炒房炒股的事情我做不來,
我只能笨笨的存股存房,
我存股存房都是用三到五年以上計算的