超羨慕的,
我這邊今年一共要繳三萬多美金的房屋稅,
大概一百萬台幣左右,
有些房子是早幾年前買的,
所以房屋稅比較低, 買價的1%,
然後利率現在已經漲到6%-7%,
當然我是固定利率,
沒有被高利率影響到,
但是我房貸一年也是要繳接近7萬美金,
然後還有東修西修的修繕,
又是幾萬美金的修繕費,
我每年在房子上的花費就10-15萬美金
然後因為最近利率漲得太高,
我也不敢拿房子去增貸/轉貸,
因為我根本找不到6%-7%以上的投資標的物,
美股最近跌的咪咪貓貓,
聽說2023年才是真正的主跌段,
所以我根本不敢房子增貸投資股票,
只能硬扛每年10-15萬美金的房屋費用
更慘的是因為利率太高,
造成房市的買氣低落,
沒人能夠負擔6%-7%的利息,
還有到處都在大裁員,
所以我們這邊的房價已經開始崩盤,
已經跌了30%以上,
年初150-200萬美金的房子,
現在100-150萬美金就能買到,
甚至已經開始有低於100萬美金的房子了
反正現在買什麼都賠錢,
買什麼都下跌,
把錢放在定存賺4%利息成為現在唯一能賺錢的投資方式,
當然我偶而還是會拿私房錢偷偷買TQQQ
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 這明明就是典型作法.
: 只要他現金流很穩當.
: 美國升息循環快結束了,大概剩下1~2次.
: 那這時候辦轉貸或是增貸拿700萬.
: 之後無腦下指數就好.
: 放個兩三年在賣.
: 指數還可以拿股利,如果是正二etf則是漲的比較多...都有好處.
: 基本上就是無腦賺錢而已.
: 所以是哪個白癡去"勸"退對方??
: 一點財務概念都沒有..XD
: 無怪乎一輩子存不了幾塊錢.
: 顆顆...
: 人家這樣隨便一操作,兩三年後就多個幾百萬...
: 你慢慢存巴.
: 你年薪一百萬你一年能存多少?
: 50萬??你給我豪洨...我看20萬拉.
: 好啦50萬,你存300萬要多久?....6年.
: 人家可能這樣操作,躺在家裡兩三年就抵你省吃儉用熬六年了好嗎.
: 阿不要靠邀你才存20萬,要存15年.....
: 存錢...顆顆...存錢..
: 被國小老師洗腦的理財觀念....
: 對喔.
: 房價崩盤,你借的錢也不用回補拉.
: 所以多借了700萬,就是實實在在拿到七百萬.
: 不會被銀行追加擔保.
: 你房子不拿去賣,都無視房價跌多少.