作者:
humbler (獸人H)
2023-03-25 11:50:23※ 引述《k149h (未填詞)》之銘言：
: 高股息個股或ETF在台灣人眼中有多重要應該大家都知道
: 新聞常常報導0056或是00878規模幾百幾十億
: 獲益人數幾十萬人
: 或是哪個投資達人有幾千張高股息相關金融商品
: 每年爽領幾百萬財富自由
: 可是明明就很多人對高股息ETF提出質疑
: EX綠角、正二哥、清流君等等
: 引用國外研究報告或是實際拿出歷史報酬數據
: 高股息相關金融商品就是輸追蹤市場報酬的0050或美股的VTI或VT等等
: (更不用說正2了，完全慘輸)
: 還是一堆人搶著買
: 版上分享的人也不曾停過
: 小弟曾經分享清流君說明高股息金融商品缺點的影片
: 給熱衷存股的股市前輩看
: 結果前輩說一個股市菜鳥講啥股市
: 拎盃買股票的時候你清流君還不知道在哪
: 又說國情不同，高股息存股在台灣就是有存在的價值
: 那麼多人都在買，就你最聰明其他人都笨蛋?
: 是否小弟真的忽略了高股息金融商品的價值
: 有什麼好康令大家趨之若鶩
: 板上前輩可以分享一下看法嗎?
拿來當現金流工具還不錯，
200萬元來去買00878，
每季殖利率抓1.5%，
差不多每個月配息有1萬元，
以貸款700萬元、寬限期3年來說，
就能cover寬限期的利息，
然後房子繼續出租每月收現金，
你的現金流可以做更大更好運用增加彈性，
租金收入也可以當作個人所得可以談到更好的貸款條件，
拿到租金也可以再買進00878後去質押，
你標的數量越多市值越大能談的條件越好，
有辦法談到2%內，
到期不用還本可續借很好用，
配合房子本身也在增值，
六年後賣出，
現金流大操作運用方法就多，
不要忘記房地產是五倍槓桿工具，
而且穩定性高的投資商品，
房價上漲還可以增貸出來危機入市。