原文標題：穆迪：美國辦公室空置率創1979年開始統計以來最高
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發布時間：2024-01-09 14:46:47
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記者署名：賴宏昌
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原文內容：華爾街日報週一(1月8日)報導，穆迪分析(Moody’s Analytics)指出，2023年第4季美國主要城市辦公室空置率自2022年同期的18.8%升至19.6%、創1979年開始統計以來最高紀錄。
穆迪表示，美國辦公室空置率最高的三個主要城市分別是德州休士頓、達拉斯和奧斯汀。
CNN報導，穆迪分析公布的數據顯示，過去40年來、全美辦公室空置率曾兩度觸及19.3%。報導指出，受辦公空間需求持續縮減影響，新開工量已降至2012年以來最低。
Business Insider報導，穆迪分析週一公布，2023年第4季美國辦公室空置率上揚40個基點、創2021年第1季以來最大季度漲點，較疫情前高出280個基點。
凱投宏觀(Capital Economics Ltd.)上個月發表報告指出，在家工作(WFH)、混合工作模式仍受美國受薪族青睞，美國辦公大樓價格預估將在2024年再跌20%、至少需要20年才能回到2020年初頂點，未來幾年辦公室空置率預估將持續上揚。
英國金融時報1月1日報導，美國抵押貸款銀行協會(MBA)預估，1,170億美元的辦公室相關商業不動產抵押貸款必須在2024年償還或再融資。
舊金山紀事報上個月報導，根據商用不動產服務公司CBRE Group Inc.(世邦魏理仕集團公司)提供的初步數據，2023年第4季舊金山辦公室空置率季增將近2個百分點至35.9%、再創歷史新高。
axios.com報導，普查數據顯示，2022年美國預估有15%的上班族在家工作。
心得/評論：慎防重演2008年金融大海嘯時的股災
或許不會有2008那麼嚴重
但是應該小心提防小型的金融危機造成的股價波動
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