小弟是小小銀行房貸專員
這個現象老實說 我最近也想參與= =
小弟大概從去年12月 陸續有客戶用房屋出來 增貸200~2000萬不等
要分批ALL IN ETF
直到小弟近一個多月 大概年前開始吧
每天都有人來問增貸 問了就是辦
利率OK就是直接辦 不囉唆
直到最近年後不是衝萬九嗎
週一週五這種日子 一天高峰會來個5、6組客戶來問增貸下ETF
大宗大概就是929、919
還要要去排隊申購939、940的
這個現象 小弟略有心得
從房貸客戶的體質上來看
大概邏輯是 疫情前一兩年，到疫情期間已購屋的民眾
最近房市 又噴發 導致房屋空間都有至少1~500萬。
上次萬八 大家都看到什麼光景了
加上媒體都在業配那個月配息
房貸有空間，30年 三年寬限期
爽爽套利
這次不能再錯過BLABLABLA之類的
大概是這個心態
以房屋增貸300萬來說 929 差不多可以先買個一半
配息不會被打二代健保
其餘做0056、50、919之類
來辦的客戶，資金用途軌跡大概就是這樣
這個現象主要歸納：
1.房價更高 導致民眾有空間增貸
2.半導體工程師 勞力密集產業 人數多
+比較敢衝+收入佳
（小弟這邊是聽到2330工程師前一波有買房的直接組團去增貸= =” 組團衝ETF...）
3.上次升息至今 大家也習慣利率2.多%
4.下半年降息議題發酵 大家都在等降息
ETF先買起奶~
5.各家銀行都在猛猛核寬限期+套利抵房貸太好用
以上幾點是小弟近三月觀察到的現象
我以為是我一個人結案 個案
後來把我同事 大概一共10間分行 訪了一圈
小弟不是偶然= =
各個分行都在發酵，客戶同步爆發增貸做ETF/抄底美債
以上分享...